Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix, Avenue De La Gare 8

Gebäude mit 2 Wohnungen und einem Büro zum Umbau
Das im pulsierenden Herzen von Sainte-Croix gelegene Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für versierte Investoren. Dank seiner zentralen Lage besticht es nicht nur durch seine privilegierte Lage, sondern auch durch seine vielseitige Gestaltung.

Mit zwei bereits vorhandenen Wohnungen, einer mit 3,5 Zimmern und einer größeren mit 4,5 Zimmern, lässt sich dieses Gebäude leicht an verschiedene Anlagestrategien anpassen.

Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihr Entwicklungspotenzial. Der große, ungenutzte Dachboden bietet eine einzigartige Gelegenheit, ihn in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln. Ebenso kann das Büro im Erdgeschoss in eine Wohnung umgewandelt werden, wodurch die Ertragsmöglichkeiten weiter erweitert werden.

Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert, wodurch moderner Komfort gewährleistet und der Bedarf an unmittelbaren Modernisierungen reduziert wird. Darüber hinaus ermöglichen die Möglichkeiten der Aufstockung die Schaffung zusätzlicher Wohnungen, wodurch das Mietpotenzial und der Gesamtwert der Immobilie gesteigert werden.

Auch die Außenanlagen sind nicht zu vernachlässigen: Ein kleiner Garten bringt etwas Grün in diese städtische Umgebung, eine sichere Garage bietet praktische Parkmöglichkeiten und eine Werkstatt könnte Handwerker ansprechen oder als Lagerraum dienen.

Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft mit dieser Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial in einer gefragten Gegend und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und interessanten Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie alles, was dieses dynamische und zentrale Gebäude Ihrem Immobilienportfolio zu bieten hat.

Kontakt Besichtigung:

Christophe Fitze