Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6929 Gravesano

Einkommensgenerierendes Gebäude in Gravesano, in einer grünen Wohngegend am Fuße des Alto Malcantone und nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.

 

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen über dem Boden mit insgesamt 6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und jeweils etwa 61 m², zwei pro Etage.

 

Jede Etage des Gebäudes ist sowohl über Treppen als auch über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Immobilie erreichbar.

 

Das Untergeschoss beherbergt die Garage mit 6 Stellplätzen, den Waschraum und technische Räume.

 

Gesamtfläche: 364,20 m²

 

Die Bautechniken entsprechen den modernsten Standards und den höchsten Anforderungen, um Komfort und Energieeinsparungen zu gewährleisten.

 

Derzeit sind alle Wohnungen nicht vermietet. Mit der Vermietung aller Einheiten beträgt die Bruttorendite 4 %.

 

Das Gebäude befindet sich in Gravesano, einer kleinen Gemeinde in unmittelbarer Nähe der Stadt Lugano, in einer ruhigen Wohngegend am Fuße des Alto Malcantone. Der Komplex garantiert absolute Ruhe mit der Bequemlichkeit, alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung zu finden. In der Nähe gibt es Schulen, Post, Banken, Geschäfte, Handelsaktivitäten und Wanderwege. Auch der Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen ist schnell. Das Zentrum von Lugano ist weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

 

Ref.: V-DK-GRA-GRU-5