Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6922 Morcote

Direkt am malerischen Ufer von Morcote, einem der charmantesten Dörfer im Tessin, bieten wir zum Verkauf ein wunderschön restauriertes historisches Gebäude an. In einzigartiger Lage und mit authentischem Charakter wurde dieses Patrizierhaus mit großer Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt und bewahrt die Eleganz der Tradition. Alles eingerahmt von spektakulären Blicken auf den See und dem einzigartigen Kontext des historischen Zentrums, belebt von kleinen Boutiquen, typischen Restaurants und geschichtsträchtigen Ecken. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt verschiedene Einheiten, zwei voll möblierte Wohnungen und einen Gewerberaum. Erdgeschoss – Gewerberaum von 18,50 m² Ein Raum mit Schaufenster und direktem Blick auf das Ufer, ideal als Boutique, Atelier oder kleines Büro. Die Lage am See garantiert Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr. Der Raum verfügt über ein eigenes Badezimmer. Erster Stock – Wohnung von ca. 45 m² Eine gemütliche Residenz, die durch helle Räume und raffinierten Fischgrätparkett gekennzeichnet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern bietet einen zauberhaften Blick auf den See, der auch das schöne Hauptschlafzimmer bereichert. Neben der Küche gibt es ein modernes Badezimmer und einen praktischen privaten Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Zweiter und dritter Stock – Duplex von ca. 94 m² Eine sehr charmante Wohnung, die sich zu einem hellen Wohnbereich mit Marmorkamin, Esszimmer und moderner, voll ausgestatteter Küche öffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Hauptschlafzimmer mit Seeblick, die durch eine raffinierte Sitzecke eingeführt werden, die perfekt als Entspannungs- oder Arbeitsbereich geeignet ist. Zwei elegante Badezimmer und ein kleiner Dachraum bereichern die Räume zusätzlich. Derzeit vermietet. Möglichkeit, Parkplätze in der Gemeindegarage zu mieten, die sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet. Eine einzigartige Gelegenheit Dieses Patrizierhaus stellt ein seltenes Immobilienjuwel dar: perfekt als exklusive Residenz, als multigenerationale Lösung oder als Investition, die Wohn- und Gewerbeflächen an einem der charmantesten und gefragtesten Orte im Tessin vereint.