Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6900 Massagno

Schöner Laden, ca. 40 qm, mit doppeltem Eingang, gelegen auf dem Platz Santa Lucia in Massagno in einer angenehmen Wohnanlage aus neuem Bau mit hervorragender Sonnenexposition, die 2015 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, in einer reservierten und strategischen Lage mit Eingängen und Zugängen über Nebenstraßen und nicht befahrenen Straßen in Massagno.

Der Laden ist derzeit langfristig an ein bereits seit 10 Jahren bestehendes Unternehmen vermietet und erzielt etwa 4 %.

Der Laden wird derzeit als Schönheitssalon (Kosmetikerin, SPA) mit zwei Maniküreplätzen sowie einem separaten Bereich für Massagen und verschiedene Behandlungen genutzt.
Die Räumlichkeiten verfügen außerdem über Klimaanlage, ein Gäste-WC und einen Umkleidebereich.

Der Laden hat Schaufenster auf beiden Seiten, einen Eingang von innen auf der Piazza Santa Lucia und einen anderen von der Via Lema, die Parkplätze für direkte Kunden bietet.

Die Einheit ist außerdem mit Ego Kiefer PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und einer Heizungsanlage ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird und über Schlangen verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 2000 CHF pro Jahr.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine großartige erste einkommensgenerierende Investition tätigen oder kaufen möchten, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.
AP/6445