Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6900 Lugano

In einer zentralen Lage bieten wir zum Verkauf eine Gewerbefläche in strategischer Position, nur wenige Schritte vom Herzen Luganos entfernt.

Helles und vielseitiges Raumangebot, ideal für Büros, medizinische Praxen, Physiotherapie oder andere berufliche Tätigkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Gegend der Stadt, die maximale Sichtbarkeit und einen konstanten Fluss potenzieller Kunden bietet, dank ihrer Nähe zur Universität und anderen wichtigen Sehenswürdigkeiten.

Nur wenige Schritte von der Università della Svizzera italiana (USI) entfernt, genießt die Immobilie eine zentrale Lage, die sie perfekt macht, um Studenten, Fachleute und Anwohner anzuziehen. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert.

Mit einer Fläche von etwa 125 m² ist die Immobilie perfekt, um an verschiedene berufliche Bedürfnisse angepasst zu werden. Die interne Anordnung ermöglicht die Schaffung separater Räume oder offener Flächen, ideal für medizinische Praxen, Physiotherapie oder Verwaltungsbüros.
Große Fenster sorgen für natürliches Licht, das eine einladende und anregende Atmosphäre schafft.

Die Immobilie ist mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter Heizung und Klimaanlage, die maximalen Komfort und Flexibilität bei der Nutzung und Anpassung gewährleisten, der Raum kann leicht an spezifische Bedürfnisse angepasst werden.

Eine zentrale Lage, die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit garantiert.

Zwei Parkplätze in der Garage sind für je CHF 55'000 verfügbar.

Für Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontakten erreichen:

Simone Mezzapesa
0764250334
EBUYHOUSE
office: +41 91 225 69 99