Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6900 Lugano

Die neu gebaute Wohnanlage in Gravesano besteht aus nur 6 Einheiten. Sie befindet sich in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, nur wenige Meter vom ARS Medica Zentrum entfernt.
Jede Wohnung, komplett möbliert, besteht aus Wohnzimmer, offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich 6 Parkplätze, ein Lagerraum, die Waschküche und der Technikraum mit Wärmepumpenheizung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten, während die Attikawohnungen aufgrund ihrer unterschiedlichen Höhe sichtbare Balken aufweisen. Jede Wohnung verfügt über einen Aufzug, der in jede Wohnung führt und so für mehr Privatsphäre sorgt.
Das Gebäude wurde im September 2021 fertiggestellt und übergeben. Derzeit ist das gesamte Gebäude langfristig vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, hochwertige Ausstattung und WLAN.
Dienstleistungen in der Nähe:
Kindergarten 950 m (10 Minuten zu Fuß)
Grundschule 1 km (18 Minuten zu Fuß)
Sekundarschule 650 m (12 Minuten zu Fuß)
Postamt 700 m (12 Minuten zu Fuß)
Apotheke 300 m (5 Minuten zu Fuß)
Diverse Geschäfte 300 m
Klinik ARS Medica 60 m (1 Minute zu Fuß)
Verkehr:
Bahnhof Lamone 1,5 km
Nächste Postautohaltestelle 550 m (2 Minuten zu Fuß)
Autobahnanschluss 2 km
Flughafen Malpensa 82 km (ca. 1 Stunde)
Zürich 203 km (ca. 2 Stunden 30 Minuten)
Freizeit:
Bars, Grotti, Restaurants
Lugano Zentrum 8,1 km
 
Informationen zum Gebäude:
Geschossfläche: 560 m²
Wohnfläche: 364 m²
Anzahl Tiefgaragenplätze: 6
Private Gärten: 82 m²
Keller: 1
Gemeinschaftswaschküche: 1
Grünfläche: 103 m²
 
Aktuelle Rendite:
Monatliche Miete: 1.850 CHF
Bruttojahresmiete: 133.200 CHF
Nettojahresmiete: 119.000 CHF
Gewünschter Verkaufspreis: 2.700.000 CHF