Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6830 Chiasso

Die elegante Immobilie besteht aus einer historischen Villa mit einem separaten Geschäftsgebäude und befindet sich in einer Gegend mit hervorragendem Fußgängerverkehr und Sichtbarkeit am Eingang von Chiasso Nord. In der Nähe befinden sich Autobahnzugänge, Geschäfte, Einkaufszentren, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowie ein großer angrenzender öffentlicher Parkplatz.

Die Villa aus den 1940er Jahren besteht aus drei Einheiten, Wohnungen oder Büros, mit der Möglichkeit einer Erweiterung im Dachgeschoss von ca. 120 m2.
Der Ausstellungs-/Showroom-Bereich befindet sich in einem von der Villa unabhängigen Gebäude.
Die Immobilie ist sehr vielseitig für verschiedene Nutzungen. Die kürzlich konservativ renovierte Villa wurde restauriert, um die Architektur und die Dekorationen der damaligen Zeit zu betonen, Fresken, Treppen mit Schmiedeeisen-Geländern, Buntglasfenster, intarsierte Türen, Kamine, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl als repräsentative Villa für Unternehmen, Büros sowie Wohnwohnungen macht. Das moderne Geschäftsgebäude mit großen Fenstern ist sehr vielseitig und kann beispielsweise als Ausstellungszentrum, Büros, Fitnessstudio, Tanzschule, Physiotherapie, Tierarztzentrum genutzt werden...
Ein gepflegter Designer-Garten mit Wasserfeatures, ein Zaun um das gesamte Grundstück und ein gepflasterter Bereich für 5/6 Parkplätze vervollständigen die Immobilie mit Prestige. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, mit Klasse sichtbar zu sein.

Intensive Wohngegend mit 6 Etagen - R6
Belegungsindex 30%
Nutzungsindex 1,5

Villa (PC/PT/1°/2°/Dachboden)
- PC: Keller 60 m2
- PT: 120 m2 (Eingang/Fahrstuhl, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Schlafzimmer, Bad, Abstellraum).
- 1. Stock: 120 m2 (Eingang/Fahrstuhl, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Schlafzimmer, Bad, 1 Terrasse, 1 Balkon).
- 2. Stock: 120 m2 (Eingang/Fahrstuhl, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Schlafzimmer, Bad, 2 Balkone).
- Dachboden zu renovieren: 120 m2

Einkaufszentrum 200 m2 (Open Space, Lager/Abstellraum, Empfang, Dienstleistungen).