Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6804 Bironico

Geräumiges und komfortables Gebäude mit 3 Wohnungen, jede mit 3,5 Zimmern und etwa 63 m² Bruttofläche. Über 3 Ebenen entwickelt, 2011 auf einem Grundstück von 484 m² erbaut und über die Jahre sehr gut gepflegt, befindet sich in einer ruhigen und strategischen Lage in der Gemeinde Rivera-Bironico.

Die Immobilie ist in 3 identische Einheiten unterteilt, mit Ausnahme des Wohn-/Küchenbereichs, der im Erdgeschoss getrennt und im ersten und zweiten Stock offen ist.
Die Wohnungen sind wie folgt angeordnet:
Zugang zur Wohnung im Wohnbereich, bestehend aus Wohnküche, mit Zugang zum Balkon. Danach finden wir den Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, beide Doppelzimmer, und einem Badezimmer mit Badewanne, mit Fenster.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem ausgezeichneten Zustand und es sind keine Arbeiten erforderlich, die Fenster sind derzeit aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizungsanlage ist eine Wärmepumpe, die über Heizschlangen verteilt wird.

Die Immobilie wird derzeit von einer Familie bewohnt, ist jedoch ideal für diejenigen, die eine Investition mit einer hervorragenden Rendite (die Vermietung jeder Wohnung für nur 1500 CHF inklusive Nebenkosten würde eine Bruttorendite von 4,7 % garantieren) in einer sehr praktischen Lage wünschen, nur wenige Gehminuten von Kindergärten und Grundschulen und nur 500 Meter von weiterführenden Schulen entfernt. Geschäfte und alle Dienstleistungen (wie Post, Bank und Apotheke) sind nur wenige Autominuten entfernt. Sehr praktisch für die Fortbewegung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da sich eine Haltestelle 450 Meter entfernt befindet und man nur wenige Autominuten vom Bahnhof entfernt ist, sowie für die Fortbewegung mit dem Auto, da man nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Rivera entfernt ist.

Die Immobilie wird durch 6 unbedeckte Außenparkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind.
MS/7271