Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6772 Rodi-Fiesso

Lage

Region: Leventina
Ort: 6772 Rodì/Fiesso, Nucleo Fiesso

Objektinformationen

Objektart: 2-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m2
Innenrenovierung: 2017 und 2018 die Fassade
Stockwerke: 4
Balkon: nein
Parkplätze: kommunal kostenlos
Zimmer: 3 und 7
Miete: Fr. 700.-- und Fr. 1´100.-- inkl. Nebenkosten
Bad/WC: 2
Heizung: Pellets
Bodenbelag: Parkett
Lage: zentral
Seeblick: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentl. Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur nächsten Stadt: 40 km
Entfernung Autobahn: 1 km

Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 7 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage im Nucleus von Fiesso in der Gemeinde Prato/Rodì/Fiesso in der oberen Leventina.

Das Gebäude ist noch in gutem Zustand. Die Wohnungen wurden 2017 renoviert und die Fassaden 2018. Das Haus hat 4 Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Keller. Das Erdgeschoss besteht aus einer 3 ½-Zimmer-Wohnung. Im ersten und zweiten Stock mit separatem Eingang befindet sich eine 7 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Die 3 ½-Zimmer-Wohnung hat einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Die Miete beträgt Fr. 700.-- inklusive Nebenkosten. Die Miete der Maisonette-Wohnung beträgt Fr. 1´100.--. Das Haus ist vermietet. Somit ist es auch interessant als Renditeanlage mit einer Rendite von 6.25 %.

Im Winter kann man auf den nahegelegenen Pisten von Airolo, Prato und Carì Ski fahren oder in Ambrì Schlittschuhlaufen.

Die Immobilie ist gut erreichbar. Es gibt kostenlose kommunale Parkplätze vor dem Haus. Mit dem Postauto kann man Airolo und Faido in wenigen Minuten erreichen. Die Autobahn A2 in Quinto ist 1 km entfernt. In Rodì gibt es einen Laden und die Schule.
OBJEKTANGABEN

Ortschaft: 6772 Prato/Rodi-Fiesso, Nucleo Fiesso
Region: Leventina
Objekt: 2-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m2
Stockwerke: 4
Sitzplatz, Balkon: nein
Lage: zentrale Lage
Innenrenovationen: 2017 total und 2018 die Fassade
Zimmer: 3 + 7
Bad/WC: 2
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Pellets
Miete: Fr. 700.-- und Fr. 1´100.-- inkl. Nebenkosten
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentl. Verkehrsmittel: 10m
Distanz zur nächsten Stadt: 40km
Distanz Autobahn: 1km


Dieses 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 7 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus an zentraler Lage in Rodi in der Zone Fiesso in der Leventina.

Das Gebäude befindet sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau der Wohnungen wurde 2017 vollständig erneuert. Im Herbst 2018 wurde die Fassade renoviert. Im Kellergeschoss sind zwei grosse und zwei kleinere Kellerräume eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Das 1. und zweite Obergeschoss besteht aus einer 7 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Die 3 ½-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Atrio, einen Wohnraum, die Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Die Miete beträgt Fr. 700.-- inklusive Nebenkosten. Die Miete der Maisonette-Wohnung beträgt Fr. 1´100.--. Zur Zeit ist das Haus voll vermietet und somit auch inteessant als Renditeanlage mit einer Rendite von 6.25 %.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es befinden sich neben dem Haus Gratisparkplätze der Gemeinde. Bellinzona ist in 30 Fahrminuten und Locarno mit dem Lago Maggiore in ca. 40 Minuten erreichbar. Vor dem Haus ist die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Airolo und Faido. Die Skigebiete in Airolo befinden sich in ca. 10km Entfernung. In Prato gibt es ebenfalls ein kleineres Skigebiet. Die Eishalle von Ambrì ist 3 km entfernt. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.