Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6718 Olivone

Eine Gelegenheit zum Nutzen: Zentrale Immobilie mit großem Potenzial

📍 Piazza d'Armi, 6718 Olivone, Tessin 💰 Verkaufspreis: CHF 875'000.-

Grundstücksfläche 374 m2

Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie im Zentrum von Olivone, im grünen und sonnigen Herzen des Blenio-Tals. Eine Immobilie (1950 erbaut, 2006 renoviert), die nun bereit ist für eine neue unternehmerische Vision!

Zusammensetzung der Immobilie

Erdgeschoss:(ca. 100 m2 einschließlich der Veranda)

· Gewerbefläche derzeit vermietet, garantiert sofortige Einnahmen

· Technikraum und Keller

· Bequemer Zugang und zentrale Sichtbarkeit

Erster Stock:(ca. 170 m2 + Terrasse)

· Bar Rex, gut etabliertes Lokal mit langfristigem Mietvertrag

· Große sonnige Terrasse mit Blick auf die Berge

· Barbereich mit Küche, Tischen und Dienstleistungen

· Warme Atmosphäre, perfekt für Bewohner und Touristen

Obere Etagen:(m2 nicht gemessen)

· Räume im Rohzustand zu renovieren, ideal zur Schaffung von Wohnungen, Touristenzimmern oder Büros

· Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, wodurch die Wohnfläche weiter vergrößert wird

Zusätzliche Merkmale

· Modernes Heizsystem mit Biomasse, effizient und umweltfreundlich

· Öffentliches Parken in wenigen Schritten verfügbar

· Möglichkeit, private Parkplätze an der Seite des Gebäudes zu schaffen

· Strategische Lage: im Zentrum, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen

Investitionspotenzial

Mit bereits vermieteten Räumen und bestehender Rentabilität stellt dieses Gebäude eine perfekte Gelegenheit für Investoren dar. Die oberen Etagen bieten großes Entwicklungspotenzial: schaffen Sie ein modernes Bed & Breakfast, eine AirBnB-Immobilie, Mini-Touristen- oder Wohnapartments.

Eine Immobilie mit authentischem Charme, eingebettet in die Ruhe der Tessiner Berge, bereit, mit Ihrem Projekt wiederzubeleben!

📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besuch! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im malerischen Rahmen des Blenio-Tals nicht entgehen.