Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6652 Tegna

Standort | Umgebung6652 Brolla-Brücke, Via Vattagne 18Region: LocarnoGrundstücksfläche: ca. 565 m²Wohnfläche: ca. 190 m2Zimmer: 4,5 + 2,5Jahr der Renovierung: 2008Zustand: ausgezeichnetBadezimmer/WC: 3Keller: neinHeizung: HeizölZweitwohnsitz: jaParken: 2 Garagen + nicht überdachte StellplätzeLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: wunderschöne PanoramaaussichtEinkaufsmöglichkeiten: 4 km entferntSchulen: in Tegna, LocarnoÖffentliche Verkehrsmittel: 300 m entferntEntfernung zur nächsten Stadt: 5 kmEntfernung von der Autobahn: 24 kmBeschreibungDiese schöne Villa mit zwei Wohnungen, Schwimmbad und Sauna befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Ponte Brolla, nur einen Steinwurf von Locarno entfernt.Das Haus wurde 2008 mit viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit komplett renoviert, wobei nur hochwertige Materialien wie venezianischer Stuck, Mosaik und Sichtbalken nach individuellen Plänen verwendet wurden. Alle Räume sind sehr geräumig und hell.Die Villa ist in zwei Wohnungen von 4,5- im ersten Stock und 2,5 Zimmern im Erdgeschoss aufgeteilt, jede mit einer eigenen Garage. Der Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine der Wohnungen auch als Zweitwohnsitz zu vermieten.Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank, einem geräumigen Badezimmer mit Bad/Dusche/WC und einer Garage für ein Auto. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum.Die Wohnung im ersten Stock ist wie folgt aufgeteilt: Haupteingang, großes Wohn-Ess-Küchen-Zimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Doppelzimmer mit Garderobe, Zweibettzimmer mit Einbauschrank, Einzelzimmer und 2 Bäder, eines mit Dusche/WC und das andere mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage für zwei Autos.Ein Hallenbad mit Dusche, eine Sauna, eine Pergola mit Essbereich, eine Terrasse, eine kleine Grünfläche und ein Zugang zum Hof runden das Angebot ab. Es gibt einen schönen Panoramablick von allen Seiten.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle, Schulen, viele Geschäfte und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Der Centovalli-Bahnhof ist 300 m vom Haus entfernt. In der Umgebung gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten. Locarno ist 5 km vom Haus entfernt, die Autobahn A2 24 km, Bellinzona 25 km und Lugano 46 km.Highlightssehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussichtmit hochwertigen Materialien renoviertgrosse und helle Räumeprivater Swimmingpool und Saunaauch als Einkommensobjekthervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungUbicazione | Dintorni6652 Ponte Brolla, Via Vattagne 18Regione: LocarnoSuperficie terreno: ca 565m2Superficie abitabile: ca 190 m2Locali: 4,5 + 2,5Anno di ristrutturazione: 2008Stato: ottimoBagno/WC: 3Cantina: noRiscaldamento: a naftaResidenza secondaria: siParcheggi: 2 garage + posti scopertiPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista panoramicaAcquisti: a 4 kmScuole: a Tegna, LocarnoMezzi pubblici: a 300 mDistanza dalla città più vicina: a 5 kmDistanza dall´autostrada: a 24 kmDescrizione dell'immobileQuesta bella villa bifamiliare con piscina e sauna si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Ponte Brolla, a due passi da Locarno.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2008 con tanta cura e attenzione, usando solo i materiali di alta qualità, come stucco veneziano, mosaico e travi a vista su progetto individuale. Tutti gli ambienti sono molto ampi e luminosi.La villa è suddivisa in 2 appartamenti di 4,5 loc. al primo piano e 2,5 loc. al piano terra, ognuno con proprio garage. Il vantaggio di questa proprietà è la possibilità di affittare uno degli appartamenti anche come residenza secondaria.L'appartamento al primo piano è composto da cucina attrezzata, soggiorno, camera da letto con guardaroba, spazioso bagno con bagno/doccia/WC e garage per un'auto. Inoltre, al piano terra