Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6472 Erstfeld

Diese geschichtsträchtige Liegenschaft befindet sich an repräsentativer Lage in Erstfeld, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1836 erbaut und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert. Die Wohnungen sind mit einem separaten Zugang erschlossen.

Das Erdgeschoss beinhaltet gegenwärtig einen intakten Restaurantbetrieb mit rund 52 Sitzplätzen. Die Gartenanlage bietet genügend Platz für weitere 30 Personen. Die Räumlichkeiten des Restaurants sind mehrheitlich im Erdgeschoss angeordnet, während sich die Restaurantküche in der Wohnung im ersten Obergeschoss befindet. Ein Kleinwarenaufzug verbindet diese Küche mit dem Restaurant. Der Innenausbau des Restaurants mit alten Wappenmalereien verleiht den Räumen eine besondere, traditionelle Atmosphäre.

Im ersten Obergeschoss präsentiert sich eine 3.5-Zimmerwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein separates Personalzimmer mit Wasseranschluss. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Die (Restaurant-)Küche im Obergeschoss wurde im Jahr 2013 saniert. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage die Damen-Toiletten des Restaurants.

Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere 3.5-Zimmerwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Sie gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essnische sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich ist eine ca. 20 m² grosse Dachterrasse vorhanden.

Zwei Aussenabstellplätze stehen für die Parkierung von Fahrzeugen zur Verfügung. Die Nutzung der Liegenschaft ist vielseitig: Neben der Möglichkeit zur Weiterführung des Restaurantbetriebs besteht auch Potenzial für einen Ersatzneubau.
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