Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2552 Orpund, Steinmattstrasse 6

Ertragsobjekt: voll vermietetes Wohngebäude in Orpund
Attraktives Ertragsobjekt - Seit vielen Jahren voll vermietet und im Zentrum einer Gemeinde im Vorort von Biel gelegen

In einem ruhigen Wohngebiet von Orpund steht ein gut gepflegtes Wohngebäude mit 10 Mietwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude umfasst auch 5 Garagen, einen Carport mit 2 Stellplätzen sowie 4 Außenstellplätze. Dank kontinuierlicher Renovierungen befindet sich das Gebäude in gutem Zustand - Ihre Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 4,2%!


Lage:


Das Wohngebäude in der Steinmattstrasse befindet sich im südlichen Teil von Orpund, in einem Wohngebiet am südlichen Fuß des Juras. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden. Der perfekte Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch die in der Nähe gelegenen Bushaltestellen gewährleistet. Ein medizinisches Zentrum, Schulen und verschiedene Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Gebäude in der Nähe der Aar und des Burgerwalds - pure Entspannung!


Eigentum:

• Zentral und attraktiv

• 905 m² Nettowohnfläche mit 43,5 Zimmern

• Marktkonformer Mietzins mit einer nachhaltigen Mieterstruktur

• Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und medizinisches Zentrum in unmittelbarer Nähe

• Gepflegte Umgebung

• Offenes Wohngebiet
  
  
  Wohnungsmix:
  

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  Erhöhtes Erdgeschoss links: 4½ Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
  

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  Erhöhtes Erdgeschoss Mitte: 3½ Zimmer, Küche, Bad und Balkon
  

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  Erhöhtes Erdgeschoss rechts: 4½ Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
  

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  1. Stock: 3½ Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
  

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  1. Stock Mitte: 3½ Zimmer, Küche, Bad und Balkon
  

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  1. Stock rechts: 4½ Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
  

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  2. Stock links: 4½ Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
  

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  2. Stock rechts: 4½ Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon 1. Stock in der Mitte: 3½ Zimmer, Küche, Bad und Balkon
  

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  2. Stock rechts: 4½ Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
  

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  Dachgeschoss: 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC und Dachterrasse
  
  
  Komfort & Ausstattung:
  

• Auf jeder Ebene Aufzug

• An das Glasfasernetz angeschlossen

• Ein Kellerabteil für jede Wohnung

• Gemeinsame Waschküche und Trockenraum, drei Wohnungen mit eigenem Waschturm

• Fahrradabstellraum für Fahrräder und E-Bikes
  

Stellplätze:

• 5 Garagen
• 2 Stellplätze in einem großen Carport
• 4 Außenstellplätze
• 1 Fahrradabstellraum
  

Alle Wohneinheiten sind seit langem vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Die Kombination aus guter Lage, Vollvermietung und hoher Nachfrage macht diese Immobilie zu einer stabilen Wertanlage mit attraktivem Renditepotenzial. Sie bietet langfristige Sicherheit und eine solide Grundlage für eine gute Investition.


Die Immobilie wird im Rahmen eines Ausschreibungsverfahrens verkauft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung telefonisch oder per E-Mail zu vereinbaren.