Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2502 Biel/Bienne

SITUATION
Am Ufer des Sees und am Fuß des Jura gelegen, bietet es Ihnen eine einzigartige Lebensqualität und einen Raum zur Entspannung.
Durch das tägliche Erleben seiner Zweisprachigkeit geprägt, zeichnet es sich durch dieses unverwechselbare "savoir-vivre" aus.
Biel/Bienne ist ein begehrter Wohnort dank seiner Erreichbarkeit, seiner vorteilhaften geografischen Lage
und gehört zu den steuerlich vorteilhaften Gemeinden des Kantons Bern.

Biel/Bienne ist die globale Metropole der Uhrenindustrie, die zusammen mit der Präzisionsindustrie eine
stark exportorientierte Wirtschaft präsentiert. Biel/Bienne beherbergt zahlreiche national anerkannte Schulen
weltweit.

Es ist eine Stadt, in der Sport eine große Rolle spielt. Sie stellt verschiedenen Verbänden eine
Vielzahl von Infrastrukturen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Was die Kultur betrifft, so ist ihr Angebot an
Veranstaltungen köstlich und vielfältig.

Die Stadt Biel bietet:
Exzellente Anbindung an das Schweizer Autobahn- und Schienennetz
Erreichbarkeit innerhalb von 90 Minuten von vier internationalen Flughäfen
Zahlreiche Verkehrsmittel, die Tag und Nacht zur Verfügung stehen (Zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Bus, mit dem Zug,
mit dem Auto, mit dem Boot oder mit der Standseilbahn)

D I S T R I B U T I O N

ERDGESCHOSS
- Restaurant von 140 m2

STOCKWERKE - 1+2+3
- Büros von 108 m2
- Büros von 108 m2
- Büros von 108 m2

STOCKWERKE - 4+5
- 2,5-Zimmer-Wohnung - 54 m2
- 2,5-Zimmer-Wohnung - 54 m2
- 2,5-Zimmer-Wohnung - 54 m2
- 2,5-Zimmer-Wohnung - 54 m2

DACHGESCHOSS
- 3,5-Zimmer-Wohnung von 84 m2 + Terrasse

KELLER
- Technikräume und Keller

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Grundstücksfläche: 192 m2
Gebäudevolumen: ca. 3.700 m3
Baujahr: 1919
Renovierungsjahre: 2004 und 2007
Durchgeführte Arbeiten:
(Renovierung des Restaurants einschließlich Heizung und Belüftung 2004)
(Umgestaltung und Schaffung von Wohnraum in den Etagen 4 + 5 + Dachgeschoss im Jahr 2007)
Brutto-Nutzfläche: ca. 1.000 m2
Gesamtfläche netto: ca. 764 m2

Durchschnittliche Miete (Preis/m2): CHF 225.--
Nettomietwert: CHF 172'401.--
Bruttomietwert: CHF 203'361.--
Gebäudegebühren: CHF 52'936.--
Bruttorendite: 4 %
Verkaufspreis: CHF 4'300'000--

Kaufkosten: Käufer trägt
(Notar + Steuern)