Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 4426 Lauwil

Erfolgreich vermietete Wohnungen in ländlichen und zentralen Wohngebieten
Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit oder eine Anlageimmobilie? Wünschen Sie sich ein großes Grundstück mit viel Grün und Parkplätzen? Schätzen Sie sowohl eine ländliche als auch eine zentrale und ruhige Wohnlage? Sind Sie offen für eine Investition ohne Renovierungsarbeiten?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, dann ist diese Anlageimmobilie genau das Richtige für Sie.

Das Objekt wurde ursprünglich 1800 erbaut und 1989 komplett erneuert. Es ist eingeschossig und befindet sich im Zentrum der Gemeinde Lauwil. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten mit einigen Obstbäumen. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und sonnig den ganzen Tag. Der Zugang erfolgt über zwei Quartierstrassen. An der Gebäudeeingangseite wurde für die Mieter ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum geschaffen, der individuell genutzt werden kann. Weiterhin gibt es einen grosszügigen Schuppen mit Unterstand, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Schuppen befindet sich auch eine Fertiggarage mit Platz für ein Fahrzeug. Die Fassade ist in einem guten Zustand, wird aber früher oder später einen neuen Anstrich benötigen. Hier sind Investitionen einzuplanen. Eine Wärmepumpe versorgt das Objekt mit Wärme, die im Erdgeschoss und im Obergeschoss über eine Fussbodenheizung und im Dachgeschoss über Radiatoren verteilt wird. Im Erdgeschoss neben dem Eingang wurde eine Waschküche für die Mieter eingerichtet. Auf dieser Etage hat jeder Mieter Zugang zu einem Kellerraum von ca. 10 m2. Ausserdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Elektroheizung. Zwei der drei Mieter haben ihren Mietvertrag vor fast 20 Jahren abgeschlossen.

Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Laube und Zugang zum gemeinsamen Aufenthaltsraum. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung ausgestattet und die Fensterläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden zum Beschatten verwendet.
Der Innenausbau der Wohnung ist in gutem Zustand. Küche und Bad sind im Stil der 90er Jahre gehalten. In der Küche befindet sich auch ein Holzofen, der den Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt, die anderen Böden sind gefliest. Im Eingangsbereich wurde ein Einbauschrank eingebaut. Der Mieter hat den Mietvertrag am 1. Januar 2003 abgeschlossen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m2 bietet genügend Platz für ein Paar.

Die 5 1/2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine überdachte Laube und einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung ausgestattet und die Fensterläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden zum Beschatten verwendet.
Der Innenausbau der Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Küche und Badezimmer sind im Stil der 90er Jahre eingerichtet. In der Küche befindet sich auch ein Holzofen, der den Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt, die anderen Böden sind gefliest. Im Eingangsbereich wurden Einbauschränke eingebaut. Die Wohnung wurde kürzlich komplett neu gestrichen und die Parkettböden wurden behandelt. Der Mieter hat den Mietvertrag am 15. Dezember 2022 abgeschlossen.
Die 5 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m2 bietet Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Dachzimmer. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung ausgestattet und die Fensterläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden zum Beschatten verwendet.
Der Innenausbau ist in gutem Zustand. Küche und Bad sind im Stil der 90er Jahre gehalten. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt, die anderen Böden sind gefliest. Im Eingangsbereich wurden Einbauschränke eingebaut. Der Mieter hat den Mietvertrag am 1. September 2003 abgeschlossen.
Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m2 bietet