Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2540 Grenchen, Gibelstrasse 40

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Grenchen, einer
aufstrebenden Stadt im Kanton Solothurn, zwischen Jurasüdfuss und Aareebene. Die Nachbarschaft ist
geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das
Stadtzentrum sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der
Autobahn A5 sowie regelmässige Zugverbindungen ab Bahnhof Grenchen Süd.
Das Gebäude befindet sich im Renovationszustand und ist im Innenbereich ausgehöhlt. Es ist nicht als
schützenswert deklariert. Die laufende Ortsplanrevision (OPR) erfordert die Einhaltung des alten und
neuen Baureglements.
Unter diesem Link kann die Liegenschaft von innen besichtigt werden.

Bau- und Zonenreglement

Alt (Rechtkräftig):
Wohnzone, Bauklasse 3
GH (Gebäudehöhe) max. 10.5 m
AZ (Ausnützungsziffer) max. 0.6
Grünfläche mind. 40%
Längen- und Tiefenbeschränkung 12.5 m

Neu (ORP, Auflage):
Wohnzone, Bauklasse 3
Fh (Fassadenhöhe) max. 10.5m
GFZo (Geschossflächenziffer oberirdisch) max. 0.7
Grünfläche mind. 40%
Längen- und Tiefenbeschränkung 12.5 m

Nutzung
Wohnen

Objektart
Mehrfamilienhaus / Einfamilienhaus

Baujahr
1908

Parzellen-Nr.
4414

Flächen/Volumen
Grundstücksfläche
690 m²

Gebäudevolumen
1'072 m³

Gebäudevolumen Norm
GVA