Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2712 Le Fuet, Route De Bellelay 4

Jurassisches Haus für 3 Familien

Dieses typische jurassische Haus, erbaut im Jahr 1900, liegt im Herzen des Dorfes Le Fuet, das zu Recht als historisches Denkmal klassifiziert ist.
Wissenswert: Le Fuet gehört zum Naturpark Chasseral.

Renovierung & Aufteilung

• Renoviert im Jahr 1990 und 1995 durch das Bauunternehmen der aktuellen Eigentümer
• Unterteilt in 3 Apartments:
• Ein 3-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss
• Ein 5½-Zimmer-Apartment im 1. Stock
• Ein 4½-Zimmer-Apartment im letzten Stock
• Die drei Mieter leben seit Jahren dort und vertragen sich sehr gut

Besonderheiten

• Aussicht: atemberaubend, Südausrichtung
• Dachboden: Ein Ferienapartment war geplant, aber nicht realisiert
• Parkplätze: ausreichend verfügbar, westlich und östlich
• Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Le Fuet, Post nur 168 m entfernt (Adresse: Route de Bellelay 4)

Überprüfung der Fakten

• Letzte Renovierung: 2019
• Ölheizung: überholt im Jahr 2023
• Isolierung: hervorragend ->nur 4'500 Liter Öl pro Jahr für das gesamte Haus erforderlich
• Keller: zwei Keller, davon ein Naturkeller

Lage

• Biel: 24 km entfernt, in 10 Minuten über die Autobahn erreichbar
• Zürich: 93 Minuten (ViaMichelin)
• Basel: 76 Minuten

Für Investoren

• Haus wird weit unter seinem tatsächlichen Wert angeboten
• Geschätzter Wert des Gebäudes im Jahr 2025: 1'088'400 CHF
• Dazu kommen:
• Bauplatz von 1'071 m²
• Landwirtschaftliche Fläche von 939 m² (latente Reserve)

Nutzungsmöglichkeiten

• Renditeperle: aktuelles Bruttomieteinkommen 40'200 CHF/Jahr ->sollte sich nach der Ausbau der Dachbodenflächen verdoppeln
• Ferienwohnsitz: ideal auch als einzigartiger Zweitwohnsitz

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