Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 4051 Basel, Steinengraben 3

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Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag eine bezugsbereite Büroliegenschaft in Basel anbieten zu dürfen, die zudem Potenzial für eine Umnutzung zu Wohnraum bietet. Die Liegenschaft wird gemeinsam mit zwei benachbarten Immobilien vermarktet. Ein Erwerb der einzelnen Liegenschaften ist jedoch auch separat und unabhängig voneinander möglich.

• **Flexibel unterteilbare und bezugsbereite Büroflächen:**Bis auf einige vermietete Parkplätze steht die Liegenschaft aktuell leer und ist daher sofort bezugsbereit. Dank der Skelettbauweise lassen sich die Büroflächen flexibel und individuell gestalten.

• Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum: Die aktuelle Bau- und Zonenordnung lässt eine Wohnnutzung der Liegenschaft zu. Eine bereits ausgeführte Umnutzungsstudie zeigt die Vielfalt der Liegenschaft auf.

• **Zentrale Mikrolage:**Der Standort am Rande der Basler Altstadt überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr sowie eine exzellente städtische Infrastruktur.