Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2123 St-Sulpice NE, Rue De La Foule 3

EXKLUSIVITÄT - RUHE - ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Haus mit 3 Wohnungen in Saint-Sulpice auf einem 819 m2 großen Grundstück mit Remise und 4 Garagen.

Gutes Investitionspotenzial durch den Erwerb dieses Objekts in der Ortschaft Saint-Sulpice, in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Waldes, 2 km vom städtischen Zentrum von Val-de-Travers.

Dieses alte Haus mit Mietwohnungen bietet eine schöne Aussicht und profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung.

Es ist auch möglich, ein benachbartes Grundstück für 175'000 CHF (302 m2) zu erwerben.
Das Grundstück umfasst eine Remise und vier Garagen, die vermietet sind. Dieses Grundstück bietet ein gutes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Wohngebäude zu errichten (Informationen auf Anfrage).

Dieses Objekt verdient eine besondere Aufmerksamkeit aufgrund seines Potenzials und der großen verfügbaren Flächen. Das Gebäude hat sich im Laufe der Jahre entwickelt und wurde mehrmals erweitert. Es ist derzeit teilweise vermietet.

• Jährlicher Mietzins (ohne Nebenkosten) des Hauptgebäudes: 14'940,00 CHF
• Geplanter jährlicher Mietzins (ohne Nebenkosten) des Hauptgebäudes: 30'600,00 CHF
• Geplanter jährlicher Mietzins (ohne Nebenkosten) des Nebengebäudes und des Hauptgebäudes: 38'400,00 CHF

Man kann einen ursprünglichen Teil aus Naturstein erkennen, dem eine erste Erweiterung im Westen und eine zweite Erweiterung mit einer Garage im Norden und einem zusätzlichen Raum angebaut wurden, der an die Wohnung im 1. Stock angrenzt.

Das Gebäude benötigt jedoch eine Renovierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

Das Hauptgebäude mit 3 Wohnungen und 1 Garage besteht aus:

Außenbereich

• 1 Garage
• 1 großer Garten
• 1 große Schwimmbecken, die wieder in Betrieb genommen werden muss

Erdgeschoss

• 1 Eingangsbereich mit eingebauten Schränken

Wohnung im Erdgeschoss (derzeit vermietet)

• 1 ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
• 1 großer Wohnbereich
• 1 Esszimmer in einer isolierten, geschlossenen Veranda mit Zugang zum Südbalkon und zum Garten
• 1 Badezimmer, WC, Waschbecken und Badewanne
• 1 Schlafzimmer mit Südausrichtung
• 2 Schlafzimmer mit Süd- und Westausrichtung

Wohnung im 1. Stock (frei zur Vermietung)

• 1 ausgestattete Küche
• 1 großes Schlafzimmer mit Zugang zum großen, verglasten Südbalkon
• 1 Badezimmer, WC, Waschbecken und Badewanne
• 1 Schlafzimmer
• 1 Doppelschlafzimmer mit Kamin, das mit dem Westgarten verbunden werden könnte
• 1 Schlafzimmer (über der Garage)

Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock) (derzeit vermietet)

• 1 Eingangsbereich mit Kamin und Arbeitsplatz
• 1 ausgestattete Küche
• 1 Wohnbereich
• 1 separates WC und Waschbecken
• 1 Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne
• 1 Schlafzimmer
• 1 verfügbarer Dachbodenbereich

Keller

• 3 Keller
• 1 Technikraum (Ölheizung)
• 1 Waschküche
• 1 Werkstatt mit direktem Zugang nach außen

Separates Nebengebäude (zusätzlicher Verkaufspreis - 175'000 CHF):

Untergeschoss

• 4 Garagen - Tiefe 5,50 m, Höhe 2,20 m

Obergeschoss (vermietet)

• 1 großer, heller und isolierter Raum, Zugang durch eine Hochschiebetür, 2,6 m hoch, mit Drehstrom
• 1 WC, Dusche, Waschbecken im Umbau

Dachboden (frei)

• 1 großer verfügbarer Bereich