Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix, Rue de l'Industrie 3

Mietshaus mit 3 Wohnungen und Garten
EXKLUSIVITÄT - INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - GARTEN UND TERRASSE

Im Herzen von Ste-Croix, nur wenige Schritte vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten (Schulen, Kindertagesstätte und verschiedene Geschäfte) entfernt, stellt dieses Mietshaus eine großartige Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer vollständig vermieteten und gut gepflegten Immobilie sucht.

Diese Immobilie, die um 1900 von der Firma Paillard erbaut wurde, um ihre Führungskräfte unterzubringen, spiegelt ein reiches lokales Erbe wider und bietet gleichzeitig eine interessante Mietrendite.

Im ersten Stock erinnert ein großer Raum, der einst als Kindertagesstätte für Mitarbeiter genutzt wurde, an die industrielle Vergangenheit der Region. Dieser historische Charakter erhöht den Erbe-Wert der Immobilie.

Das Haus umfasst 3 Einheiten, die alle derzeit vermietet sind und sofortige Einnahmen sichern. Der Garten mit dem Schuppen und der gepflasterte Terrasse vervollständigt dieses Angebot.

Jährliche Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 37'800.00 (weitere Details auf Anfrage erhältlich).

Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand, mit regelmäßig gepflegten Gemeinschaftsbereichen und Wohnungen. Darüber hinaus wurde 2013 ein Loft im Dachgeschoss geschaffen.

Seit 2012 wurden erhebliche Investitionen in das Gebäude getätigt, etwa CHF 400'000 (Details auf Anfrage erhältlich).

Es verteilt sich wie folgt:

ERDGESCHOSS
* Eingangsbereich
* Gemeinschaftswaschküche

3-Zimmer-Wohnung vermietet:
* Flur mit Abstellraum
* Einbauküche
* Offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Gepflasterte Terrasse
* Garten mit Schuppen

1. STOCK
3-Zimmer-Wohnung vermietet:
* Flur mit Schrank
* Einbauküche mit Bar
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

2. STOCK/DACHGESCHOSS
Vermietetes Loft:
* Offene Einbauküche mit Bar
* Offener Wohnbereich mit sichtbaren Balken
* Mezzanine
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Gemeinschaftsbereiche:
* Technikraum mit Gasheizung, Dachboden