Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix, Rue de l'Industrie 3

EXKLUSIVITÄT - INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - GARTEN UND TERRASSE

Sie liegt mitten im Zentrum von Ste-Croix, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten (Schulen, Kindergarten und verschiedenen Geschäften) entfernt. Dieses Mietshaus bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes Objekt mit guter Instandhaltung sucht.

Das Gebäude, das um 1900 von der Firma Paillard für die Unterbringung ihrer Führungskräfte errichtet wurde, zeugt von einem reichen lokalen Erbe und bietet gleichzeitig eine interessante Mieteinnahme.

Im Obergeschoss erinnert ein großer Raum, der früher als Kindergarten für die Mitarbeiter genutzt wurde, an die industrielle Vergangenheit der Region. Diese historische Note verstärkt den Denkmalwert des Gebäudes.

Das Haus umfasst 3 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind und einen sofortigen Ertrag gewährleisten. Der Garten mit dem Gartenhäuschen und der gepflasterten Terrasse vervollständigt dieses Angebot.

Jährliches Mietereinkommen ohne Abzüge: CHF 37'800.00 (weitere Details auf Anfrage).

Das Gebäude ist in excellentem Zustand, mit regelmäßig gepflegten Gemeinschaftsbereichen und Wohnungen. Außerdem wurde 2013 ein Dachboden ausgebaut.

Es wurden erhebliche Investitionen in das Gebäude getätigt, etwa CHF 400'000.- seit 2012 (weitere Details auf Anfrage).

Die Aufteilung erfolgt wie folgt:

EG

• Eingangsbereich
• Gemeinsame Waschküche

3-Zimmer-Wohnung, vermietet:

• Flur mit Abstellraum
• Einbauküche
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Geplasterte Terrasse
• Garten mit Gartenhäuschen

1. OG
3-Zimmer-Wohnung, vermietet:

• Flur mit Schrank
• Einbauküche mit Bar
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

2. OG/Dachboden
Vermieteter Dachboden:

• Offene Einbauküche mit Bar
• Offenes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken
• Galerie
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Gemeinschaftsbereiche:

• Technikraum mit Gasheizung, Dachboden