Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2800 Delémont

Zu verkaufen, in den Höhenlagen von Delémont, ein Wohngebäude, das aus zwei vollständig renovierten Wohnungen besteht. Ideal gelegen in einem ruhigen Viertel, profitiert es von einer friedlichen Umgebung und bleibt dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt.
Die erste Einheit ist ein 5,5-Zimmer-Duplex, der durch seine großzügigen Volumen und Helligkeit besticht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein schöner Wohnraum mit offener Küche und Wohnzimmer, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin, auf einen Balkon mit freiem Blick. Diese Ebene verfügt auch über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Wasch- und Trockengeräte, die Komfort und Praktikabilität bieten.
Die zweite Wohnung, eine 2,5-Zimmer-Wohnung, bietet eine moderne und warme Atmosphäre. Die offene Küche zum Wohnzimmer verlängert die Geselligkeit des Wohnraums und bietet Zugang zu einem Balkon. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie der Waschraum mit einer Waschsäule vervollständigen diese Einheit perfekt.
Beide Wohnungen profitieren zudem von einem Gemeinschaftsbereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist, mit Jacuzzi, Dusche und WC, ideal, um den Bewohnern zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Außenanlagen umfassen zwei Garagen mit automatischen Türen, einen gepflegten Garten mit einem Schuppen und einem Brunnen, was die Attraktivität dieser Immobilie erhöht.
Das Gebäude ist vollständig vermietet, was dem zukünftigen Eigentümer sofortige und sichere Rentabilität garantiert. Die monatlichen Mieten belaufen sich auf 2.700 Franken inklusive Nebenkosten, was einem Jahreseinkommen von 32.400 Franken entspricht. Bei einem Erwerbspreis von 770.000 Franken beträgt die Bruttorendite etwa 4,2 %, eine hervorragende Rendite für eine renovierte Immobilie, die sich in einer gefragten Umgebung befindet und gute Wertsteigerungsperspektiven bietet.
Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die die Ruhe des Standorts, die Qualität der Renovierungen und die Mietattraktivität vereint.