Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2612 Cormoret

Gönnen Sie sich eine idyllische Lebens- und Arbeitsumgebung im Herzen von Mont-Crosin, in einer seltenen Immobilie, die Charme, Ruhe und Rentabilität vereint. Eingebettet in eine geschützte Umgebung, bietet diese Residenz atemberaubende Panoramablicke auf die Berge und eine ideale Ausrichtung, die von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht ist. Ein Traumort für Naturliebhaber, für Ruhe und für ein unvergleichliches Lebensprojekt. Vollständig aus Beton im Jahr 1972 auf einem großzügigen Grundstück von 2.590 m² erbaut, wurde dieses charaktervolle Gebäude kürzlich mit Sorgfalt renoviert. Es beherbergt heute Gästezimmer, Essbereiche, eine Ferienwohnung und private Unterkünfte. Im Inneren entdecken Sie warme und helle Räume: ein gemütliches Bibliotheks-Wohnzimmer, eine helle und einladende Frühstücksecke sowie ein geräumiger Speisesaal unter einer Veranda, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Draußen lädt eine große Terrasse dazu ein, das unglaubliche Panorama in vollen Zügen zu genießen. Der angelegte Garten von über 2.000 m² bietet einen Biotopraum sowie mehrere Bäume, darunter Obstbäume. Die Einrichtung bietet: Vier Gästezimmer mit eigenen Badezimmern, eines davon mit Balkon, im ersten Stock. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen zur Vermietung. Eine geräumige 95 m² große Wohnung, die die gesamte oberste Etage einnimmt, mit großen Balkonen und Panoramablick. Ein Dachboden von über 60 m², der schöne Lagermöglichkeiten bietet. Was die Ausstattung betrifft, wurde nichts dem Zufall überlassen: Eine große moderne Profiküche, die vollständig für den Speisebereich im Erdgeschoss ausgestattet ist. Ein Pelletheizsystem, das 2023 installiert wurde. Die Heizungsverteilung im Gebäude ist gemischt, zwischen Heizkörpern und Fußbodenheizung. Dreifachverglaste Fenster, die 2021, 2022 und 2023 ausgetauscht wurden, sorgen für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Drei große geschlossene Garagen. 25 Besucherparkplätze. Private Waschküche. Eine seltene Immobilie mit hohem Ertragspotenzial aufgrund ihrer vielseitigen Konfiguration und der modernen Einrichtungen. Viele Renovierungen wurden zwischen 2021 und 2024 durchgeführt, die eine qualitativ hochwertige Immobilie gewährleisten, die den Standards entspricht. Auch eine OIBT (Überprüfung der elektrischen Installationen) wurde 2021 durchgeführt. Egal, ob Sie von der Führung eines touristischen Betriebs träumen oder eine große Familienresidenz einrichten möchten, diese Immobilie passt sich all Ihren Projekten an. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern.