Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2513 Twann

Das Ertragsgebäude besteht aus neun Wohnungen (sieben Wohnungen wurden vollständig renoviert) und einem renommierten italienischen Restaurant. Aufgrund der Lage des letzteren und der Anordnung seiner drei Räume finden regelmäßig Veranstaltungen wie Hochzeiten, Jubiläen usw. statt. Es verfügt über professionelle Ausstattung, die Möbel und Dekorationen sind modern.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße in Twann, in der Nähe des Bielersees. Das Dorf liegt an einer stark frequentierten Straße zwischen den Städten Biel und Neuenburg. Der Garten hinter dem Gebäude bietet einen Panoramablick auf die Weinberge, und in den Höhenlagen des Dorfes sind herrliche Wanderungen möglich. Die Grundschule des Dorfes befindet sich in der Nähe des Gebäudes, 2 Minuten zu Fuß.

Eine Rampe für Menschen mit Behinderungen ist installiert, um den Zugang zum zweiten Stock zu ermöglichen. Die Immobilie wurde renoviert, wird regelmäßig gewartet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Gebäude umfasst eine 6,5-Zimmer-Duplexwohnung, zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung, zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei Studios. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, mit Ausnahme einer 2,5-Zimmer-Wohnung und eines Studios. Im Falle einer Vollvermietung beträgt die jährliche Nettomiete insgesamt CHF 134'952.-. Derzeit sind die Mietpreise moderat, was die Stabilität der Mieter ermöglicht. Die aktuelle Rendite liegt bei 4,5%.

Die Fußbodenheizung wurde gerade renoviert, und der Brenner hat eine vollständige Überholung erhalten. Ein Fernwärmeprojekt wird untersucht, mit einer Inbetriebnahme, die zwischen 2027 und 2028 geplant ist.