Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6595 Riazzino, Bolla 24

VENDESI a Riazzino Proprietà per Piani No. 2 part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000 in Stabile commerciale gravante il fondo base part. 1478 RFD Lavertezzo, a sua volta intavolato quale diritto di superficie a carico della part. 1243A RFD di proprietà del Comune di Lavertezzo, con diritto esclusivo suddiviso al piano terreno in tre spazi separati in locali commerciali, officina, ufficio-esposizione, WC e 13 posteggi.

L'immobile è situato in zona molto visibile sulla strada cantonale nei pressi della giratoria, in zona facilmente raggiungibile ed accessibile, con buon impatto pubblicitario e posteggi propri.

Al momento 2 spazi su 3 della PPP sono affittati con i seguenti canoni di locazione:

• PT - 1° spazio – CHF: 1'400.- / mese
• PT - 2° spazio – CHF: 1'500.- / mese
• PT - 3° spazio (locale di esposizione con ampia vetrina a fronte strada): vuoto

ULTERIORI INFORMAZIONI:

• Il Diritto di superficie a carico del fondo del Comune di Lavertezzo è costituito fino al 01.09.2041, con previsione di devoluzione al proprietario e pagamento di equa indennità al momento della riversione;
• Dimensione del fondo beneficiario del diritto di superficie part. 1478 RFD Lavertezzo costituito in PPP (tre PPP due di 245/1000 e uno di 510/1000): 1'838 m2;
• Superficie Interna del capannone commerciale attribuita alla Part. PPP 12280 RFD: ca. 480 m2 (solo PPP no. 2 di 245/1000 al piano terra);
• Attuale canone annuo a favore del Comune di Lavertezzo a carico della quota parte di diritto di superfice della PPP n. 2: CHF: 1'211.50

Prezzo di vendita della PPP part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000: CHF 590'000.-

CONTATTI E VISITE:
FIDIFIM Sagl – 076 471 01 10