Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2345 Les Breuleux

Das Objekt befindet sich im Dorfzentrum von Les Breuleux, in der Nähe von Schulen und aller Annehmlichkeiten, und besticht durch seinen Zuschnitt und seinen Charme.

Das auf einem schönen Grundstück von ca. 1954 m² errichtete, gemischt genutzte Gebäude mit großem Potenzial ist vollständig vermietet. Es besteht aus einem Geschäftslokal und drei Wohnungen, wie folgt:

- Erdgeschoss: Geschäftslokal als Metzgerei eingerichtet mit Schaufenster zur Durchgangsstraße, Schlachtraum mit einer Gesamtfläche von 175 m² und sämtlichem für den Verkauf notwendigen Material
- Erdgeschoss: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 110 m²
- 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 111 m²
- 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m²

Zu beachten ist, dass die Dachböden ausbaubar sind und eine schöne Deckenhöhe aufweisen.

Mit einem Bruttomietertrag von CHF 56'400.- kann diese Immobilie eine Rendite von ca. 4% erzielen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenanlagen mit einem großen Gemeinschaftsgarten gelegt.
Drei Garagen, davon eine Doppelgarage, mehrere Außenparkplätze sowie Besucherparkplätze für die Kunden der Metzgerei ergänzen dieses Objekt.

Wenn Sie von einem attraktiven, renditestarken Gebäude in der Nähe aller Annehmlichkeiten angetan sind, zögern Sie nicht länger! Besuchen Sie uns! Vanessa Miserez 079 961 17 80