Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2300 La Chaux-de-Fonds

Ideale Lage in einer ruhigen Gasse, dieses 1919 erbaute Mischgebäude profitiert von einer erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag.

Das Gebäude besteht aus fünf Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen, sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss: einem Friseursalon und einem leichten Gastronomiebereich (Café). Das gesamte Gebäude steht auf einem Grundstück von 462 m² und bietet eine angenehme und funktionale Umgebung.

Verteilung der Wohnungen:
1. Etage - Ostseite: 120 m² Wohnung, 6 Zimmer, geräumig und hell.
2. Etage - Ostseite: 60 m² Wohnung, 3 Zimmer.
2. Etage - Westseite: 60 m² Wohnung, 3 Zimmer.
3. Etage - Westseite: 100 m² Wohnung, 5 Zimmer, mit schönem, unverbautem Blick.
3. Etage - Ostseite: 90 m² Wohnung, 4 Zimmer, gut geschnitten und komfortabel.

Insgesamt bietet das Gebäude 430 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Wohnungen und 126 m² Gewerbeflächen, die derzeit in Betrieb sind.

Technische Merkmale und Wartungszustand:
Heizung: Wärmeproduktion erfolgt durch einen 2015 installierten Gas-Brennwertkessel. Die Verteilung erfolgt über Heizkörper in den Wohnungen und Gewerbeflächen. Eine Anbindung an die Fernwärme ist mittelfristig möglich.

Fenster: Alle Fenster wurden 2024 durch dreifach verglaste Modelle ersetzt.

Dach: Die Nordseite wurde 2015 renoviert und isoliert.

Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind derzeit vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen sichert.

Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht vertraglich bindend.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.