Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 8185 Winkel, Wisentalstrasse 2

Nutzungen:

-Wohnflächen 191.0 m2
-4.5 Zi-Wohnung 1.OG 126.0 m2
-Studio 2.OG 65.0 m2
-Gewerbeflächen 278.0 m2

-Garagenparkplätze 10 Stk
-Aussenparkplätze 6 Stk

Konstruktionsart: Massivbau

Untergeschoss: 1

Vollgeschosse: 2

Ausstattung:

-Heizung: Heizöl
-Nasszelle: auf jedem Stockwerk vorhanden
-Küche: auf jedem Stockwerk vorhanden
-Schutzraum in der Tiefgarage
-EG: Büro, Showroom, Werkstatt
-Offene Terrasse im 1. OG

Umgebung:

Befestigte Flächen, Parkfelder

Die beiden Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind derzeit vermietet.

Profitieren Sie von einer großzügigen Tiefgarage sowie zahlreichen Außenparkplätzen, die jederzeit bequem zugänglich sind und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, die sich hervorragend für eine Werkstatt, ein Büro, Ausstellungsräume sowie eine voll ausgestattete Küche eignen. Diese Räumlichkeiten stellen ideale Bedingungen für Unternehmen dar, die nach flexiblen, modernen und funktionalen Arbeitsbereichen suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten an einem erstklassigen Standort zu optimieren.

Die Wohnungen sind mit funktionalen Platten-, Parkett- oder Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt zudem über einen Cheminée, der das Wohnklima weiter verbessert.

Die jährlichen Mieteinnahmen aus beiden Wohnungen und der Gewerbefläche, einschließlich der Tiefgarage, belaufen sich auf CHF 87'600.00.

Die Bruttorendite beträgt etwa 4,38 %.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.