Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2400 Le Locle, Rue Henry-Grandjean 2

Das Gebäude ist ideal im Zentrum von Le Locle gelegen, an der Ecke der Rue Henry-Grandjean und der Rue de France, in einer dynamischen städtischen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften.

Als Teil des UNESCO-Welterbes stellt die Stadt Le Locle einen hervorragenden Kompromiss zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Stadtverkehr dar.

Dieses Gebäude mit Charakter bietet eine gute Investitionsmöglichkeit.

Es wurde Anfang der 1900er Jahre erbaut und zeichnet sich durch seine elegante Fassade mit Ornamenten, seinen Aufzug, seine Außenparkplätze und seinen guten Allgemeinzustand aus.

Mit gemischter Nutzung ist das Gebäude vollständig vermietet und besteht aus:

o 2 Gewerberäumen im Erdgeschoss, von denen einer an eine Institution vermietet ist, im Rahmen eines 99-Jahres-Mietvertrags, der bis 2072 läuft.

o 8 Wohnungen, die auf den Etagen verteilt sind, von denen einige kürzlich renoviert wurden.

o 6 Außenparkplätze.

Zentrale Gasheizung, mit Möglichkeit einer sofortigen Anbindung an die Fernheizung.

Jährliches Mietereinkommen: CHF 147'525.- (Rendite von 5,7%)

Das Gebäude generiert somit ein solides und stabiles Mietereinkommen, getragen von einer vollständigen Belegung, mit seit vielen Jahren ansässigen Mietern.

Dieses Objekt stellt einen bestimmten Vermögenswert dar, mit noch vorhandenem Potenzial für mittelfristige Entwicklung.