Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1867 Ollon VD, Rue De Margeiron 2

Gebäude mit 2 Wohnungen in einem charmanten Dorfhaus im Herzen von Ollon. Diese Immobilie befindet sich im Herzen des Dorfes Ollon, in einer Sackgasse, abseits von Störungen und in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes.

Dank sorgfältiger Pflege und Renovierung mit hochwertigen Materialien hat das Gebäude seinen Charme bewahren können.

Beschreibung der 3,5-Zimmer-Wohnung:

• Eingangsbereich mit Steintreppe
• Geräumige, ausgestattete und bewohnbare Küche
• Geräumiger Essbereich
• Wohnzimmer mit Kamin
• Zwei schöne Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• 2 separate WCs
• Großer Gewölbekeller

Diese Wohnung ist derzeit für Fr. 1'450.- pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet.

Beschreibung der 6,5-Zimmer-Duplexwohnung:

Unterer Teil:

• Eingangsbereich
• Geräumige bewohnbare Küche
• Essbereich mit Wandschränken
• Wohnzimmer mit Kamin
• Zwei schöne Schlafzimmer
• Veranda/Büro (18 m2 brutto)
• Duschraum/WC mit Doppelwaschbecken, Wandschrank

Oberer Teil:

• Schlafzimmer mit Ankleideraum
• Großes Badezimmer/WC mit Eckbadewanne und Dusche mit Doppelwaschbecken
• Sehr geräumiger Raum mit sichtbaren Balken

Anbauten:

• Abstellraum und ein Heizungs-/Waschkeller im Obergeschoss (gemeinsam für die 2 Wohnungen)

Außenanlagen:

• Gepflasterte Terrasse

Parken:

Ein Carport zum zusätzlichen Verkaufspreis von Fr. 40'000.-- vervollständigt diese Immobilie.

Ollon 1867 Ollon VD liegt im Bezirk Aigle im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ollon hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,8% pro Jahr verändert und beträgt 8.159 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 13,7% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 0,8% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote 1,5% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26,8% verändert (Kanton: +20,6%).