Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1958 St-Léonard

UVRIER, kleines "gemischtes" Gebäude, das zwischen 2010 und 2018 renoviert wurde
In der Gemeinde SION, kleines "gemischtes" Gebäude, das renoviert wurde (Dach, Fassaden, Isolierung, Heizung, brandneues Dachgeschoss) und auf zwei Ebenen + DACHGESCHOSS von 171 m2 (+ seine 4 Terrassen und seine Panoramaaussicht) errichtet wurde. Das Untergeschoss von 260 m2, das in zwei Räumlichkeiten (roh und teilweise ausgebaut) unterteilt ist, ist derzeit vermietet. Das Obergeschoss mit der gleichen Fläche, das ebenfalls in zwei Räumlichkeiten unterteilt ist, wird vom Eigentümer des Gebäudes betrieben. Das wunderschöne DACHGESCHOSS oder "PENTHOUSE", das 2018 fertiggestellt wurde, ist nichts anderes als der Wohnraum des Eigentümers und seiner Familie.

Die 4 Räumlichkeiten des RI und RS (vermietete und zu vermietende Räumlichkeiten) bieten ein gutes Wertsteigerungspotenzial. Es ist beispielsweise möglich, die Schaffung von 2 LOFTS im Obergeschoss oder eines großen und einzigartigen LOFT von 260 m2 auf derselben Ebene zu planen. Die beiden vom Eigentümer genutzten Räumlichkeiten (im RS: Obergeschoss) können auch im Ist-Zustand wieder vermietet werden (verschiedene Aktivitäten; Dienstleistungs-/Industrie-/Handwerks-/Handelsaktivitäten,..).

Eine separate Beschreibung nur für das DACHGESCHOSS ist auf Anfrage erhältlich. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Wohnung mit 4 Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind (360°-Blick) über den Weinberg, die Berge und die Burgen von Valère und Tourbillon.

Ich lade Sie ein, den Absatz "BAU" weiter unten in dieser Beschreibung zu lesen, um sich ein Bild von den Qualitäten und Besonderheiten dieser Immobilie zu machen.

Ausreichend Außenparkplätze auf dem Grundstück, d.h. mindestens mehr als 3 Stellplätze pro Einheit (insgesamt 18 Einheiten).

Alle täglichen Annehmlichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Bahnhof, Bushaltestelle, Bäckerei, großer COOP-Laden, Apotheke, Restaurants und Schule).