Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1926 Fully

EINE EXKLUSIVITÄT VON BERRA IMMOBILIEN

Wunderschönes Anwesen auf einem Grundstück von 1.168m2 westlich des Weilers Tassonnières in der Gemeinde Fully, außerhalb des Baugebiets und mitten in den Weinbergen.

Seine "Adlerhorst"-Lage, der atemberaubende Blick auf die Rhône-Ebene und seine Architektur verleihen ihm einen außergewöhnlichen Charakter, wie nur wenige Objekte in der Region.

Zwischen 1965 und 1970 erbaut, wurde es Anfang der 90er Jahre renoviert/erweitert.

Zur Zuweisung des Gebiets sei angemerkt, dass eine maximale Erweiterung von 30% der derzeitigen bebauten Fläche möglich ist (LAT und LcAT).

Das Wohngebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht derzeit aus:
Untergeschoss: Garage, Diensträume und Keller (76m2)
Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung (103m2) mit Garten
Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung (151m2) mit Garten

ZUSÄTZLICH:
- Die Wohnung im Untergeschoss ist seit mehreren Jahren vermietet
- Der Weinberg von 573m2 ist weiterhin produktiv
- Eine Umwandlung in eine einzige Wohnung ist möglich
- Der Verkaufspreis liegt unter dem tatsächlichen Marktwert
- Der Blick ist von jedem Raum atemberaubend

Flächenzuweisung gemäß RF:
- Wohnfläche 150m2
- Landwirtschaftsgebäude 12m2
- Anderes Gebäude 10m2
- Hartbelag 47m2
- Weinberg 573m2
- Garten 346m2
- Wald 30m2

PARKPLÄTZE:
- 2 Außenparkplätze
- Garage
- 4 Besucherparkplätze außerhalb des Grundstücks

MERKMALE:
- SÜD-Ausrichtung
- Freistehendes Gebäude
- Komplexe Bauweise auf halben Ebenen auf einem Felsvorsprung
- 2 Gärten mit Steingrills
- Kamin in jeder Wohnung mit Wärmerückgewinnung

ANNEHMLICHKEITEN:
- Öffentliche Verkehrsmittel 875m entfernt
- Grundschule 1km entfernt
- Geschäfte 1,5km entfernt
- Post 1,2km entfernt
- Bank 1,2km entfernt
- Restaurants 1km entfernt

Verkaufsbroschüre nur auf Anfrage!

Bei uns ist Neugier eine schöne Schwäche, zögern Sie also nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin anzurufen!

Kontakt: Cyril 0794641135

Alle unsere Immobilien auf www.berra-immobilier.ch !!!!