Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1923 Les Marécottes

Die Seilbahn direkt am Fuß der Residenz wird 2024 vollständig renoviert und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt zu den verschneiten Pisten, sehr zur Freude der Skibegeisterten.

Im Erdgeschoss und Gartenebene der Residenz,
873 m2 Bruttobereich (1.058 m2 gewichtet mit ihren privaten Terrassen)
stehen zur Verfügung und sind für eine Förderung von 8 bis 10 Wohnungseinheiten für den Hauptwohnsitz vorgesehen.

Für Entwickler, mit dem Ziel des Wiederverkaufs mit Gewinnen von 2,9 Mio bis 4,5 Mio, je nach Arbeiten und angebotenen Dienstleistungen.

Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:

- Im Erdgeschoss, D1/D2, eine Fläche von 147 m2 (167 m2 gewichtet mit Terrassen), die in 1 oder 2 Wohnungen umgewandelt werden kann

- Im Obergeschoss, Ecke, eine Fläche von 117 m2 (164 m2 gewichtet mit Garten-Terrassen von 44 und 80 m2), die in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann

- Im Obergeschoss, Poolseite, eine Fläche von 111 m2 (122 m2 gewichtet mit einer Garten-Terrasse von 23 m2), die in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann

- Im Obergeschoss, Umkleideräume, eine Fläche von 206 m2, die in 1 oder 2 Wohnungen umgewandelt werden kann

- Im Obergeschoss, Gelb, eine Fläche von 109 m2, die in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann

- Im Obergeschoss, Rosa, eine Fläche von 75 m2 (88 m2 gewichtet mit einer Garten-Terrasse von 26 m2), die in

eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann

- Im Obergeschoss, Lila, eine Fläche von 108 m2 (140 m2 gewichtet mit einer Garten-Terrasse von 65 m2), die in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann

Diese Flächen könnten wahrscheinlich mit 120 m2 zukünftigen Balkonen ergänzt werden, je nach möglicher Baufähigkeit, die mit den Verwaltungsdiensten vereinbart werden muss. Eine Verhandlung über zusätzliche 36 m2 (d.h. 1 zusätzliche Wohnungseinheit) ist gegen Arbeiten möglich.

Das Gewinnpotenzial ist groß.
Tatsächlich, basierend auf einem Renovierungskosten von 2.500.- CHF / m2, und wenn Sie in VEFA zu 7.000.- CHF / m2 verkaufen, wäre Ihr Nettogewinn etwa 2,9 Mio CHF.
Und mit Renovierungskosten von 4.200.- CHF / m2 und dem Verkauf in VEFA zu 10.000.- / m2 (Luxusleistungen) wäre Ihr Nettogewinn dann etwa 4,5 Mio CHF.

Optional (+ 590.000 + Poolarbeiten, Pro-rata Nutzungsrecht / Poolstandards),
zukünftige Miteigentümer werden von 630 m2 gemeinschaftlichen Wohnräumen profitieren (Fitnessbereiche, historisches Sauna, neuer beheizter Innen-Wellnesspool bei 34°C mit Düsen, neue Saunabereiche, Skiraum) für noch mehr Komfort in einer freundlichen Atmosphäre.

10 Außenparkplätze, die diesen Flächen gewidmet sind, ergänzen vorteilhaft das ursprüngliche Paket.

Zukünftige Miteigentümer können auch von einem Fahrzeugvermietungsservice vor Ort zu bevorzugten Bedingungen profitieren, um die Umgebung frei zu erkunden. Alles wurde wirklich durchdacht, um zukünftigen Miteigentümern den Zugang zu umfassenden und hochwertigen Dienstleistungen in einer idyllischen Umgebung zu ermöglichen.

Das Hauptgebäude existiert, der Entwickler kann daher 60% in VEFA von seinen zukünftigen Kunden verlangen, noch bevor er seine Arbeiten finanziert hat.

Sehen Sie sich hier das Video an:

https://www.youtube.com/watch?v=hSBf5sLQVwE