Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1907 Saxon

Große Gelegenheit in Saxon

Prächtiges Mietshaus mit 10 Wohnungen

Außergewöhnliche Lage, im Herzen von Saxon

Gebäude mit einer Rendite von 5,02% brutto

Mit Projekt und Plänen für 4 Wohnungen in der angrenzenden Scheune

Das aus 10 Einheiten bestehende Gebäude liegt im Zentrum von Saxon, im Herzen des Wallis. In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet es eine großzügige Besonnung das ganze Jahr über. Da alle Einheiten vermietet sind, bietet dieses seltene Objekt einen bedeutenden jährlichen Mieteinnahmen. Vollständig unabhängig und auf drei Parzellen mit insgesamt 734m2 errichtet, verfügt das Objekt über ein Souterrain und 5 Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Souterrain:

8 Keller

Erdgeschoss:

Flur mit Briefkästen

2 mal 2,5 Zimmer

1. Etage:

Ein 3,5-Zimmer- und ein 4,5-Zimmer-Apartment

2. Etage:

Ein 3,5-Zimmer- und ein 4,5-Zimmer-Apartment

3. Etage:

Ein 3,5-Zimmer- und ein 4,5-Zimmer-Apartment

4. Etage:

Ein 3,5-Zimmer- und ein 4,5-Zimmer-Apartment

Angrenzende Scheune

Projekt für 4 Apartments + 3 überdachte Parkplätze (Pläne und Untersuchungsergebnisse auf Anfrage)

Zusätzliche Informationen:

Parzelle 734m2

Wohnfläche 650m2

Nutzfläche 900m2

Mietaufkommen: 128'040 CHF/Jahr (inkl. Nebenkosten)

Besonderheiten:

Baujahr 1960 + 1990

6 Außenparkplätze

Elektrische Heizung + Ölheizung mit Heizkörpern

Doppelverglasung aus PVC in dem gesamten Gebäude

Ideal gelegen, nahe bei allem

Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Komplette Dachsanierung + Isolierung im Jahr 2022 (Hälfte des Gebäudes)

Verschiedene Renovierungen (Streichen, Küche, Gemeinschaftsbereiche?) von 2022 bis heute

Verfügbarkeit: sofort

Verantwortlicher Immobilienmakler für dieses Objekt:

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch