Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1870 Monthey

Exklusiv bei Valimmobilier SA

In einem beliebten Viertel von Monthey gelegen, entdecken Sie dieses 2012 und 2013 komplett mit hochwertigen Materialien renovierte Haus. Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen und Gärten. Im Untergeschoss befindet sich eine wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und in den oberen Stockwerken ein großes 5,5-Zimmer-Triplex mit Garten und Terrasse, das sofort bezugsfrei ist.

Das Haus wurde in einer ruhigen Gegend auf einem Grundstück von fast 1'500 m2 (Dichte 0,5) gebaut. Diese ideal gelegene Villa bietet einen herrlichen Blick auf die Berge des Chablais und die Stadt Monthey. Weniger als 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ist dieses Haus mit seinen 358 m2 Nutzfläche und den Außenanlagen ideal für eine Familie geeignet. Eine Garage und 2 Parkplätze ergänzen dieses Angebot.

Dieses große, angelegte Grundstück eignet sich ideal als Spielplatz, aber das IBUS könnte den Bau weiterer Wohnungen mit einer Fläche von ca. 400 m2 (geschlossene Fläche auf allen 4 Seiten) ermöglichen.

Die Aufteilung dieses 1024 m3 großen Hauses (SIA 116) ist wie folgt:

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Zugang zu den Zimmern, bestehend aus:

- Wohnraum von 34 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer
- Flur
- 1 Schlafzimmer von 14 m2
- Badezimmer von 4,5 m2 mit WC, Waschbecken und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschine
- Mieteinnahmen: CHF 14'400.00/Jahr (inkl. Nebenkosten)

5,5-Zimmer-Triplex-Wohnung, bestehend aus:

Untergeschoss:

- Technikraum von 15 m2 mit Waschküche
- Abstellraum im Flur und Treppenhaus

Erdgeschoss:

- Wohnraum von 48 m2 mit Esszimmer, offen zum Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche mit Kochinsel ist mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, amerikanischem Kühlschrank, Backofen und Dampfgarer usw. ausgestattet.
- Eingangshalle von 7 m2
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- 2 Schlafzimmer (11 und 13 m2)
- Zugang zum 8 m2 großen Balkon und zur 37 m2 großen Teakholzterrasse mit Whirlpool

Dachgeschoss:

- Elternsuite von 32 m2 mit Ankleideraum und Badezimmer von 12 m2 (Dusche und Badewanne) WC und Doppelwaschbecken
- Kinderzimmer von 11 m2 im Dachgeschoss
- 2 Abstellräume im Dachgeschoss

Liste der kürzlich durchgeführten Arbeiten:

2012-2013

- Komplette Sanierung des Daches: Wärmedämmung, Dachstuhlbehandlung, Dachdeckung, Blecharbeiten und Regenwasserableitung
- Austausch der PVC-Fenster mit Thermopan-Verglasung
- Austausch der Innentüren im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Austausch aller Sanitäranlagen und der Küche
- Austausch des Heizsystems (Ölheizung und Heizkörper)
- Renovierung der Anstriche (innen und außen)

2023

- Austausch des Holzkamins im Wohnzimmer des Triplex

Diese Arbeiten sind von guter Qualität und haben zu einer erheblichen Wertsteigerung der Immobilie geführt.

Eine Garage und mehrere Parkplätze ergänzen dieses seltene Angebot.

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen, Kindertagesstätte, Sportanlagen und -vereine usw.). Das Haus befindet sich in einer angenehmen Gegend...