Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1870 Monthey

Exklusivität Valimmobilier SA

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Viertel von Monthey, entdecken Sie dieses vollständig renovierte Haus von 2012 und 2013 mit hochwertigen Materialien. Dieses Anwesen besteht aus 2 Wohnungen mit separatem Eingang und Garten. Im Untergeschoss befindet sich eine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und in den Obergeschossen ein großes Triplex mit 5.5 Zimmern, Garten und Terrasse.

Das Haus wurde in einem ruhigen Viertel auf einem Grundstück von fast 1'500 m2 (Dichte 0,5) errichtet. Idealerweise gelegen, bietet diese Villa eine atemberaubende Aussicht auf die Berge des Chablais und die Stadt Monthey. Weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, ist dieses Haus ideal für eine Familie mit seinen 358 m2 Nutzfläche und seinen Außenanlagen. Eine Garage und 2 Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Dieses große, angelegte Grundstück ist ideal als Spielplatz, aber die IBUS könnte es noch ermöglichen, mehrere Wohnungen mit etwa 400 m2 (geschlossene Fläche auf allen 4 Seiten) zu bauen.

Die Verteilung dieses Hauses von 1024 m3 (SIA 116) ist wie folgt:

- Wohnzimmer von 34 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer
- Flur
- 1 Schlafzimmer von 14 m2
- Badezimmer von 4,5 m2 mit WC, Waschbecken und Dusche
- Waschküche mit Waschmaschine
- Mieteinnahmen: CHF 14'400.00 / Jahr (inkl. Nebenkosten)

Triplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern, bestehend aus:

Keller:

- Technikraum von 15 m2 mit Waschküche
- Abstellraum im Flur und Treppenhaus

Erdgeschoss

- Wohnzimmer von 48 m2 mit Esszimmer, offener Küche und Kamin. Die Küche mit zentralem Insel und hochwertiger Ausstattung mit Granitarbeitsplatte. Eine Induktionskochplatte mit integrierter Belüftung, amerikanischer Kühlschrank, Backofen und Dampfgarer usw.
- Eingangshalle von 7 m2
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
- 2 Schlafzimmer (11 und 13 m2)
- Zugang zum Balkon von 8 m2 und zur Teak-Terrasse von 37 m2 mit Whirlpool

Dachgeschoss

- Elternschlafzimmer von 32 m2 mit Ankleide und Badezimmer von 12 m2 (Dusche und Badewanne) WC und Waschbecken mit Doppelwaschbecken
- Kinderzimmer von 11 m2 unter der Dachschräge
- 2 Dachböden in der Dachschräge

Liste der kürzlich durchgeführten Arbeiten

2012-2013

- Komplette Sanierung des Daches: Wärmedämmung, Holzschutzbehandlung, Bedachung, Blechverarbeitung und Regenwasserabführung
- Ersetzen der PVC-Fenster durch Thermopan-Glas
- Ersetzen der Innenholzarbeiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Ersetzen aller Sanitär- und Küchengeräte
- Ersetzen des Heizsystems (Ölheizung und Radiatoren)
- Erneuerung der Anstriche (Innen und Außen)

2023

- Ersetzen des Holzofens im Wohnzimmer des Triplex

Diese Arbeiten werden als von guter Qualität bewertet und haben es ermöglicht, einen erheblichen Mehrwert für die Immobilie zu schaffen.

Eine Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses seltene Anwesen.

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kinderkrippe, Sportanlagen und -vereine usw.). Das Haus befindet sich in einem angenehmen Viertel, 5...**