Edificio residenziale in vendita - 1870 Monthey

Esclusività Valimmobilier SA

Situata idealmente in un quartiere privilegiato di Monthey, scoprite questa casa completamente ristrutturata nel 2012 e nel 2013 con materiali di alta qualità. Questa proprietà è composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente e giardino. Al piano seminterrato si trova un bel appartamento di 2,5 locali, attualmente affittato, e ai piani superiori un grande triplex di 5,5 locali, giardino e terrazza accessibile liberamente.

La casa è stata costruita in un quartiere tranquillo su un terreno di quasi 1'500 m2 (densità 0,5). Idealmente situata, questa villa offre una vista mozzafiato sulle montagne del Chablais e sulla città di Monthey. A meno di 5 minuti a piedi dal centro città, questa casa è ideale per una famiglia con 358 m2 di superficie utile e aree esterne. Un garage e 2 posti auto completano questa proprietà.

Questo grande lotto progettato è ideale come parco giochi, ma l'IBUS potrebbe consentire la costruzione di ulteriori appartamenti di circa 400 m2 (superficie chiusa su tutti e 4 i lati)

La disposizione di questa casa di 1024 m3 (SIA 116) è la seguente:

Appartamento di 2,5 locali al piano terra con ingresso indipendente e locali composti da:



- Soggiorno di 34 m2 con cucina a vista e zona giorno
- Corridoio
- 1 camera da letto di 14 m2
- Bagno di 4,5 m2 con WC, lavabo e doccia
- Ripostiglio con lavatrice
- Reddito da locazione: CHF 14'400,00 all'anno (spese incluse)

Appartamento triplex di 5,5 locali, composto da:

Piano seminterrato:

- Locale tecnico di 15 m2 con lavanderia
- Ripostiglio nel corridoio e nel vano scala

Piano terra:

- Soggiorno di 48 m2 con sala da pranzo, cucina a vista e camino. Cucina con isola centrale e attrezzature di alta qualità con piano di lavoro in granito. Un piano cottura a induzione con cappa integrata, frigorifero americano, forno e forno a vapore, ecc.
- Ingresso di 7 m2
- Bagno con doccia italiana, lavabo e WC
- 2 camere da letto (11 e 13 m2)
- Accesso al balcone di 8 m2 e alla terrazza in teak di 37 m2 con jacuzzi

Piano superiore:

- Camera da letto matrimoniale di 32 m2 con cabina armadio e bagno di 12 m2 (doccia e vasca) WC e lavabo con doppio lavabo
- Camera da letto per bambini di 11 m2 sotto il tetto spiovente
- 2 soffitte sotto il tetto spiovente

Elenco dei lavori recentemente eseguiti:

2012-2013

- Ristrutturazione completa del tetto: isolamento termico, trattamento del legno, copertura, parafulmine e scarico delle acque piovane
- Sostituzione delle finestre in PVC con vetrocamera
- Sostituzione delle porte interne al piano terra e al piano superiore
- Sostituzione di tutti gli apparecchi sanitari e da cucina
- Sostituzione dell'impianto di riscaldamento (riscaldamento a olio e radiatori)
- Rinnovo delle pitture interne ed esterne

2023

- Sostituzione della stufa a legna nel soggiorno del triplex

Questi lavori sono considerati di buona qualità e hanno apportato un significativo valore aggiunto all'immobile.

Un garage e diversi posti auto completano questa proprietà rara.

Il comune di Monthey e il Canton Vallese sono noti per i loro numerosi vantaggi sociali e le tasse moderate (assicurazione malattia, tassa automobilistica, prestazioni di capitale e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi alle famiglie (asili nido, scuole primarie e orientative, asili nido, impianti sportivi e associazioni sportive, ecc.). La casa si trova in un quartiere piacevole...