Gebäude mit 4 Etagen, bestehend aus :
1 Restaurant mit privaten Parkplätzen
1 Büro-Wohnung mit 4 Zimmern, Erdgeschoss
1 Büro-Wohnung mit 5 ½ Zimmern, 1. Stock
Dachbodenzimmer
Lage :
Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Peseux.
Öffentliche Einrichtungen, Verwaltung, Geschäfte, Schulen usw. in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: neben der Bushaltestelle, CFF-Bahnhof Corcelles und Des Deurres innerhalb eines Radius von etwa 1 km. Öffentliche Parkplätze in der Umgebung.
Außenanlagen :
Wohngebäude mit Zugang von der Grand-Rue und für das Restaurant, Zugang von der Place de la Fontaine.
Geländehang (Nord-Süd) hauptsächlich für das Restaurant gestaltet, mit einer überdachten Terrasse, einem Garten mit verschiedenen Einrichtungen und Pflanzungen, alles schön gestaltet.
9 private Parkplätze im Süden des Grundstücks.
Wohnqualität :
Altes Gebäude von guter architektonischer Qualität (siehe RACN-Bericht). Die 3 bewohnbaren Etagen und die Dachbodenetage umfassen zwei Etagen, die in Büros von mittlerer Qualität und mit einfachen Küchen- und Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind.
Das Café-Restaurant mit Theke, Speisesaal und separates Zimmer ist ein wichtiges Unternehmen im Zentrum von Peseux. Die meisten Einrichtungen und Ausstattungen sind alt, von denen ein Teil dem Betreiber gehört.
Bauqualität :
Altes Gebäude mit massiver Struktur. Fassaden aus Mauern/Mauerwerk. Dach mit Holzschindeln und Ziegeln. Bodenplatten aus Holz. Fenster größtenteils aus PVC. Holzjalousien. Mittlere Wärmedämmung (außerhalb der aktuellen Normen).
Technische Anlagen im Allgemeinen alt.
Süd-Anbau neuer mit flachem Dach.
Zustand des Gebäudes :
Gebäude: äußere Hülle im Allgemeinen in mittlerem Zustand.
Technik: zentrale Gasheizung von 2015.
Büro-Wohnungen: allgemeine Instandhaltung mittelmäßig.
Restaurant: Einrichtungen und Beläge alt. Umfangreiche Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten sind mittel- bis kurzfristig oder bei einem Wechsel des Betreibers erforderlich.
Idealweise würde das Gebäude eine umfassende Renovierung, Dachreparatur und -isolierung, Schaffung einer Wohnung im Dachbereich und Umstrukturierung der Innenflächen benötigen.
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataGrand'Rue 18
2034 Peseux (NE)