Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix, Rue De La Sagne 17

EXKLUSIVITÄT - GROSSE VOLUMEN - HISTORISCHES GEBÄUDE

Historisches Industriegebäude im Herzen des Dorfes Ste-Croix. Erbaut im Jahr 1911 zur Produktion von Grammophonen, ist dieses Gebäude ein wichtiges Zeugnis des lokalen industriellen Erbes.

Ste-Croix ist in verschiedenen Sektoren dynamisch, darunter Industrie, Luxusuhren, Konnektivität, Handwerk und Ausbildung.

Dieser Standort bietet ein großes Potenzial für einen zukünftigen Käufer, der nach einem Ort sucht, um sich zu entwickeln und zu gedeihen.

Auf 4 Ebenen verteilt, hat die Immobilie ein enormes Volumen von 10.527 m3. Renovierungen sind in diesem Gebäude erforderlich, um den Energiestandards zu entsprechen und der Immobilie ein funktionales Aussehen zu verleihen (Details auf Anfrage).

Derzeit befindet sich das Grundstück von 1.936 m2 in einem Gewerbegebiet, und die Schaffung von Wohnraum ist nicht möglich.

Der PACom (kommunaler Nutzungsplan) wird jedoch überarbeitet. Eine mögliche Änderung in der Zukunft ist denkbar (bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen).

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: 

AUSSEN

• Parkplätze für etwa zehn Autos

UNTERGESCHOSS

• Zugang nach außen
• Technikraum
• Keller und verfügbare Räume

OBERGESCHOSS

• Haupteingang auf der Nordseite
• Nebeneingang auf der Westseite
• Verteilungshalle
• Große Industriefläche mit Lastenaufzug
• 2 WCs

1. EBENE

• Verteilungshalle
• 2 große Industrieflächen mit Zugang zum Lastenaufzug
• 2 WCs

2. EBENE

• Verteilungshalle
• Große Industriefläche mit Lastenaufzug
• 2 WCs

DACHBODEN

• Dachschräge