Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1446 Baulmes

Im Herzen der Gemeinde Baulmes gelegen, bietet dieses Ensemble aus drei bestehenden Gebäuden mit einem Gesamtvolumen von 2'934 m³ ein enormes Umnutzungspotenzial. Die Parzelle liegt in der Dorfzone und profitiert von einem vorteilhaften Ausnützungsziffer (AZ), was vielfältige Renovierungs- oder Verdichtungsprojekte ermöglicht (vorbehältlich der nötigen Bewilligungen).

Details der Gebäude:

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  Hauptgebäude (1836, Schutzklasse 3) - 2'232 m³
  
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    1'165 m³ bereits ausgebaut mit 3 Wohnungen:
    
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      Zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen
      
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      Eine 2.5-Zimmer-Wohnung (aktuell vermietet)
      
    
    
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    1'067 m³ Rohvolumen zur freien Nutzung
    
  
  

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  Kleines ungenutztes Haus (Schutzklasse 6) - 339 m³
  
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    Besteht aus 2 Zimmern
    
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    Vollständig renovierungsbedürftig oder zur Umnutzung geeignet
    
  
  

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  Ehemalige, symbolträchtige Garage von Baulmes (Schutzklasse 7) - 363 m³
  
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    Rückbau möglich
    
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    Umnutzung zu Wohnraum denkbar (vorbehältlich Genehmigung)
    
  
  

Diese seltene Gelegenheit eignet sich perfekt für Investoren oder Bauträger, die ein bestehendes Bauensemble in zentraler, ruhiger Lage mit hohem Entwicklungspotenzial aufwerten möchten.