Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1630 Bulle

Im Herzen von La Tour-de-Trême genießt diese seltene Investitionsmöglichkeit eine erstklassige Lage in einem begehrten Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt – einer dynamischen Stadt, die ein starkes wirtschaftliches und demografisches Wachstum erlebt.

Die unmittelbare Umgebung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten. Dieses Gebiet wird für seine friedliche Atmosphäre, die offenen Ausblicke auf die Voralpen und die hohe Lebensqualität geschätzt, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur angebunden, verbindet das Viertel authentischen lokalen Charme mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Das Gebäude wurde mit Sorgfalt vollständig renoviert und umfasst sechs Wohnungen auf vier Ebenen, die eine Gesamtwohnfläche von 301 m² bieten. Es umfasst:

1 × 3-Zimmer-Wohnung

1 × 3,5-Zimmer-Wohnung

1 × 1,5-Zimmer-Studio

3 × 2-Zimmer-Wohnungen

Jede Einheit profitiert von reichlich natürlichem Licht, funktionalen Grundrissen und sorgfältig optimiertem Raum. Die Ausstattungen sind von hoher Qualität, mit langlebigen Materialien, die ausgewählt wurden, um Komfort und Langlebigkeit zu gewährleisten. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und erfordert keine kurzfristigen oder mittelfristigen Arbeiten.

Im Freien umfasst die Immobilie 7 Parkplätze, darunter 3 überdachte Stellplätze – ein echtes Plus in diesem Wohngebiet.

Ein wesentlicher Vorteil des Gebäudes sind die stabilen und langjährigen Mieter. Alle Einheiten sind seit vielen Jahren vermietet, was ein nachhaltiges Einkommen ohne Leerstände sichert. Das monatliche Brutto-Mieteinkommen beträgt CHF 6'330.

Dies ist eine sichere und hochpotente Investitionsmöglichkeit, dank ihrer einwandfreien Pflege und stabilen Mieteinnahmen – eine funktionale und gut gelegene Immobilie in einer Region, in der die Mietnachfrage weiter steigt.