Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1446 Baulmes, Rue De L'hôtel De Ville 16

Wunderschönes Gebäude in Baulmes
Authentisches Gasthaus mit unwiderstehlichem Charme - Ein Ort zum Neu-Erfinden
In einer von Geschichte und Charakter geprägten Umgebung wird dieses sehr schöne Gebäude derzeit als Gasthaus auf 3 Ebenen genutzt.

Es begeistert auf den ersten Blick mit seinem einzigartigen Charme und seinen endlosen Möglichkeiten.

Dieses Gebäude ist derzeit vermietet, Rendite 4,72 %.

- Gemütlicher Restaurantraum, sichtbare Balken, intime Atmosphäre.
- Zimmer und 1 Wohnung im Obergeschoss, die je nach Bedarf genutzt werden können.
- Geräumige Dachböden mit großem Erweiterungspotenzial.

Ein lebendiger und inspirierender Ort, der nur auf das richtige Projekt wartet, um sich neu zu erfinden.
Ideal für einen Künstler, einen Träger eines kulturellen oder kulinarischen Projekts, einen Öko-Gastgeber, einen kreativen Geist auf der Suche nach einem charaktervollen Rahmen oder einfach einen Investor, da das Gebäude vermietet ist.

Leichter Zugang, ruhige Umgebung, alte Welt Atmosphäre mit dem ganzen Charme eines historischen Gebäudes.

Dieses schöne Haus stammt aus dem Jahr 1621 und wurde 2004 vollständig renoviert. Es ist wunderschön. << Das Gasthaus >>, seine altmodischen Geländer, sein schmiedeeisernes Tor, seine Terrasse unter einer Platane, sein freundliches und warmes Bier, sein diskreter Speisesaal. Seine wenigen Zimmer und seine wunderschönen Dachböden, die hervorgehoben werden sollen, sind Vorteile, die diese Immobilie zu einem schönen und interessanten Geschäft machen, angesichts der Vielfalt der möglichen Nutzung.

BESCHREIBUNG

Im Herzen des Dorfes Baulmes, in der Straße Hôtel de ville Nr. 16. Sonnige und sehr kommerzielle Lage.

Die Fassade stammt aus dem Jahr 2006. Die gesamte Küche wurde neu gemacht. Gleiches gilt für die Zimmer und deren Ausstattung vor 20 Jahren.

Vollständige Erstellung der Küche mit Platte. Gestaltung und Modernisierung der Damen- + Behindertentoiletten << Männer >>.

Im 1. Stock: (im Vergleich zu den ursprünglichen Plänen: Erstellung einer Dusche-WC-Badezimmer im Personalappartement. Erstellung eines Badezimmers und WC im Fougère-Zimmer (ursprünglich 2 Zimmer). Erstellung einer Kochnische im Zimmer << Schiefer >>. Entfernung eines Dachbodens unter der Treppe und Hervorhebung der schönen Treppe.

In den Dachböden: Wasser- und Stromversorgung.

Die Zentralheizung ist ölbetrieben. Verteilungsschlüssel mit dem Nachbarhaus.

VERTEILUNG
GEWERBEFLÄCHE

Keller: wunderschöner Weinkeller von 105 m2
Erdgeschoss:

Eingang 1: Café-Restaurant
Eingangsbereich, Café und Speisesaal. (Ca. 60 Plätze)

Eingang 2: Hotel & Restaurant & Wohnungen & Dachböden

Erdgeschoss:
- Flur:
- Die sehr angenehme professionelle Küche, ausgestattet mit Fenstern
und ebenerdig.
- Kleiner Nebenraum für Besprechungen/Geschäftsessen.
- Waschküche, Abstellräume, Bügelzimmer.
- Herren- und Damen-WC - Waschbecken.

GASTHAUS/HOTEL

1. Stock mit Balkon am Ende des Flurs

Empfangshalle, Flur und Zugang zu den Zimmern:

- 3 Zimmer mit Dusche und WC (darunter ein Familienzimmer)
- 2 Zimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss.
- 1 Wohnung - 1 Büro

DACHBÖDEN

Großer verfügbarer Raum mit Fenstern.
Sichtbare Dachkonstruktion. Dieser Raum ist unbeheizt.
Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen, Entwicklung eines Ausstellungsraums, Schaffung zusätzlicher Zimmer, ein solcher Raum ist wertvoll, er wertet das Gebäude wirklich auf.

FLÄCHEN
Grundstück Nr. 179: 451 m2
Grundstück Nr. 186: 290 m2 in der Dorfzone mit Schuppen

Gebäude ECA Nr. 148: 309 m2

Laut ECA: Verteilung des Gebäudes

o Keller ca. 105 m2 - 315 m3
o Erdgeschoss: 278 m2 - 751 m3
o 1. Stock Zimmer und Wohnungen: 303 m2 - 879 m3
o Dachböden: 303 m2 - 1909 m3
o WC und Heizraum 25 m2 in gemeinsamer Nutzung mit dem Nachbarhaus.

Der Verkaufspreis umfasst keine Möbel oder Ausstattungen.