Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1530 Payerne

Ertragsgebäude im Zentrum des Dorfes - Granges-près-Marnand

10 Minuten von Payerne entfernt, befindet sich diese Immobilie im Herzen des Dorfes Granges-près-Marnand. Es handelt sich um die ehemalige Molkerei des Dorfes, die 2016 vollständig renoviert und regelmäßig gewartet wurde.

Das Grundstück hat eine Fläche von 641 m² und umfasst ein Gebäude mit drei Wohnungen.

Verteilung der Wohnungen:

Erdgeschosswohnung: 4,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit einer 40 m² großen Veranda und direktem Zugang zum Garten.
Wohnung im Obergeschoss: 5,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Balkon.
Dachgeschosswohnung: 4,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Mezzanin und Balkon.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Mit Ausnahme einer Wohnung ist jede mit einer Waschmaschine sowie einer gut ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Schornsteinanschluss, der einen Holz- oder Pelletofen aufnehmen kann.

Die Immobilie verfügt über einen Innenhof mit drei Parkplätzen, einen Garten sowie Balkone und Terrassen, um die Außenbereiche zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich Keller sowie ein Technikraum. Das Gebäude ist separat und hinsichtlich der Heizung sind Geräte für Gas und Fernwärme an der Gemeindestraße verfügbar. Derzeit wird die Immobilie von einem 1999 installierten Ölkessel beheizt (überprüft, gewartet und den aktuellen Standards entsprechend) mit einem ausgetauschten Brenner. Das Heizsystem funktioniert mit Heizkörpern in jeder Wohnung.

Aktuelle Bruttomietrendite: 4,96 %.

Preis: CHF 1'450'000