Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1510 Moudon

GAIA Immobilier bietet eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Moudon: ein gut gepflegtes Einkommensgebäude, das einen attraktiven Bruttorendite von 4,85 % generiert.

Das Gebäude ist auf 8 Einheiten und 4 Ebenen verteilt und besteht aus:

Erdgeschoss: Gewerberaum mit Auslage und Lager

1. Stock: großes 2,5-Zimmer-Apartment mit etwa 80 m²

2. und 3. Stock: vier Studios, davon zwei mit Balkon

4. und letzter Stock: großes 2,5-Zimmer-Apartment, das kürzlich im Dachgeschoss erstellt wurde

Aktueller Netto-Mieteinnahme: 60'360.-/Jahr
Instandhaltungs- und Betriebskosten des Gebäudes: etwa 7'700.-/Jahr

Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand und hat von wichtigen Arbeiten profitiert:

Komplette Schaffung des Apartments im Dachgeschoss, mit Totalrenovierung des Daches
Kürzlicher Ersatz der Heizung
Mehrere renovierte Wohnungen

Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine hervorragende Mieterstabilität gewährleistet und noch eine schöne Reserve für Mietsteigerungen bietet.

Eine ideale Investition für Investoren, die ein rentables und gut gelegenes Gebäude suchen, mit bereits durchgeführten Renovierungen und Optimierungspotenzial.