Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1510 Moudon

GAIA Immobilier bietet eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Moudon: ein gut gepflegtes Einkommensobjekt, das einen attraktiven Bruttorendite von 4,85 % generiert.

Das Objekt verteilt sich auf 8 Einheiten und 4 Ebenen und besteht aus:

Erdgeschoss: Gewerberaum mit Auslage und Lager

1. Obergeschoss: großes 2,5-Zimmer-Apartment mit etwa 80 m²

2. und 3. Obergeschoss: vier Studios, davon zwei mit Balkon

4. und letztes Obergeschoss: großes 2,5-Zimmer-Apartment, das kürzlich in den Dachboden eingebaut wurde

Aktueller Netto-Mieteinnahmen: 60'360.-/Jahr
Instandhaltungs- und Betriebskosten des Objekts: etwa 7'700.-/Jahr

Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und hat von wichtigen Arbeiten profitiert:

Komplette Schaffung des Dachgeschoss-Apartments mit totaler Dachsanierung
Kürzlicher Austausch der Heizung
Mehrere renovierte Wohnungen

Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine hervorragende Mieterstabilität gewährleistet und noch eine schöne Reserve für Mietanstieg bietet.

Eine ideale Investition für Anleger, die ein rentables und gut gelegenes Objekt mit bereits durchgeführten Renovierungen und Potenzial für Mieterhöhungen suchen.