Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1489 Murist

Interessante Investitionsmöglichkeit in einem renovierten Gebäude, das eine sehr schöne Rendite mit starkem Potenzial für Mietwertsteigerungen in kurzer und mittlerer Frist bietet.

Im Herzen des Dorfes Murist gelegen, hat dieses Gebäude im Laufe der Jahre umfangreiche Renovierungsarbeiten erfahren, mit einer letzten großen Phase im Jahr 2021. Diese Arbeiten umfassten die vollständige Erneuerung des Daches, der Metallarbeiten, des Rahmens, der Eindeckung und der Isolierung, die von lokalen Unternehmen durchgeführt wurden.

Das Gebäude zeigt eine gute Hülleneffizienz (Klasse B), was auf eine sorgfältige Wärmedämmung hinweist. Die gesamte Energieeffizienz ist mit C bewertet.

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
- 1 Studio
- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern
- 1 Duplex mit 4,5 Zimmern

Das Gebäude generiert ein brutto jährliches Mieteinkommen von CHF 54.000.-.

AKTUELLE RENDITE VON 6,07%