Edificio residenziale in vendita - 1489 Murist

Opportunità di investimento interessante in un edificio ristrutturato, che offre un ottimo rendimento con un forte potenziale di valorizzazione locativa a breve e medio termine.

Situato nel cuore del villaggio di Murist, questo edificio ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione effettuati nel corso degli anni, con un'ultima fase importante nel 2021. Questi lavori hanno incluso la rifacimento completo del tetto, la lattoneria, la struttura, la copertura e l'isolamento, realizzati da aziende locali.

L'edificio presenta una buona efficienza dell'involucro (classe B), testimoniando un'accurata isolamento termico. L'efficienza energetica complessiva è classificata C.

L'edificio è composto come segue:
- 1 monolocale
- 1 appartamento di 2,5 locali
- 1 appartamento di 3,5 locali
- 1 duplex di 4,5 locali

L'edificio genera un reddito locativo lordo annuale di CHF 54'000.-.

RENDIMENTO ATTUALE DEL 6,07%