Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1462 Yvonand

Charmante Erdgeschosswohnung mit 6 Gewerbe Büros

Höhepunkte dieser Immobilie:

- 6 Gewerbe Büros mit einer jährlichen Nettomiete von 21.600 CHF, insgesamt 25.080 CHF inklusive Nebenkosten (derzeit sind 5 von 6 Büros vermietet).
- 6 Parkplätze inklusive, von denen einer derzeit für 720 CHF pro Jahr (60 CHF pro Monat) vermietet ist.
- Große Terrasse von 40 m² mit Garten
- Jacuzzi und Schwimmbad
- Kürzliche Renovierungen
- Bahnhof 3 Minuten zu Fuß
- Geschäfte und Schulen 5 Minuten zu Fuß
- Strand 5 Minuten zu Fuß

Zusammensetzung der 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (122 m²):

- 1 separates Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt oder vermietet werden kann
- 1 geräumiger Flur
- 1 großes Schlafzimmer mit mehreren Fenstern
- 1 schöne amerikanische Küche mit großer Arbeitsfläche
- 1 Essbereich
- 1 Wohnbereich
- 1 Badezimmer mit italienischer Dusche und Jacuzzi
- 1 separates WC
- 1 Terrasse von 40 m²
- 1 großer Garten von etwa 140 m²

Zusammensetzung der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im ersten Stock:

Erdgeschoss:

- 1 kleines Büro von 10 m² (derzeit vom Eigentümer als zusätzliches Zimmer genutzt)

1. Stock:

- 2 große Büros (25-20 m²)
- 3 Büros (14 m²)
- 1 gemeinsames WC
- 6 Parkplätze vervollständigen dieses Angebot.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren:

Arnaud Genillard
Referenz 5 Immobilier SA
a.genillard@reference5.ch
+41 79 258 59 47

Besichtigung ohne Verzögerung!