Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix

EXKLUSIVITÄT - WUNDERSCHÖNE PFLEGE - SCHÖNE AUSSENANLAGE

Ideale Lage, dieses Mietgebäude mit 7 Wohnungen zeichnet sich durch seine großen Volumen, seine sehr schöne Pflege und sein wunderschönes Äußeres mit einem Carport aus.

Es profitiert von einer strategischen Lage nur wenige Minuten vom Bahnhof, Schulen und verschiedenen Geschäften entfernt.

Seit dem Erwerb wurden rund CHF 600'000.- in verschiedene Renovierungsarbeiten investiert, darunter der Bau des Carports.

Jährliche Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 85'320.- (Details auf Anfrage.)

Die geräumigen und gut gestalteten Räume bieten den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld, ergänzt durch einen schönen Garten.

Derzeit sind 6 Wohnungen vermietet, während eine Wohnung im Untergeschoss leer steht und dem zukünftigen Käufer mehrere Optionen bietet:

- Die Wohnung wieder vermieten und die aktuelle Konfiguration beibehalten
- An 3 Studenten vermieten (3 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbereichen)
- Die Immobilie in 2 unabhängige Wohnungen umwandeln, dank der bereits erteilten Baugenehmigung (weitere Details auf Anfrage)

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

Außen:

- 2 überdachte Parkplätze (vermietet)
- 5 Außenparkplätze
- Großer Garten mit Gartenhaus

Untergeschoss:

- Waschküche
- Technikraum
- Keller

Wohnung Nr. 1 mit 4 Zimmern (leer - ca. 79 m2)

- Offene Küche, die auf den Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten ausgerichtet ist
- 3 Schlafzimmer
- Duschraum

Obergeschoss:
Wunderschöne Wohnung Nr. 2 mit 5 Zimmern (ca. 124 m2)

- Verteilerhalle
- Große offene Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Direkter Zugang zum Garten

1. Etage:
Wohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern (ca. 61 m2)

- Verteilerhalle
- Geschlossene Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer
- Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Duschraum
- Abstellraum

Wohnung Nr. 4 mit 3,5 Zimmern (ca. 58 m2)

- Verteilerhalle
- Offene Küche zum Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer
- Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Duschraum
- Abstellraum

2. Etage:
Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern (ca. 61 m2)

- Verteilerhalle
- Offene Küche, die auf das Wohnzimmer ausgerichtet ist
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zum Balkon
- Duschraum
- Abstellraum

Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss mit 3 Zimmern (ca. 61 m2)

- Verteilerhalle
- Ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum
- Abstellraum

Dachboden:
Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss mit 2 Zimmern (ca. 58 m2)

- Ausgestattete Küche
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Duschraum
- Dachboden