Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1352 Agiez

Mischgebäude mit 6 Wohnungen und einem Gewerberaum

Das Ensemble ist vollständig vermietet, mit einem jährlichen Mietumsatz ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80'040.-.

Im Herzen des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine sehr gute Küche gerühmt wird.
Gebäude von 1800, laut Polizei ECA, muss vor dieser Zeit entstanden sein, ohne dass das genaue Datum bekannt ist.

Letzte große Umgestaltung im Jahr 2008.

Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. die des Apartments im letzten Stock im Jahr 2016.

Darüber hinaus wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Bezug auf die Malerei durchgeführt.

Beschreibung:

Gebäude auf 3 Ebenen

Erdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant "Le Normand":

Café, verschiedene Speisesäle, Küche, Räume und Terrasse. 5-Jahres-Mietvertrag läuft, Ablauf am 30. September 2024, mit einem Inventar der zum Restaurant gehörenden Geräte des Eigentümers;

1. Stock:

3 Studios
1 x 3,5-Zimmer-Wohnung

Alle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietzustand)

2. Stock

1 x 2,5-Zimmer-Wohnung
1 x 3-Zimmer-Wohnung

Alle vermietet mit Mietreserven.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2016 vollständig renoviert.

Das Gebäude ist in einem guten Zustand;

8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung, Bien-fonds Agiez/RF 80 in Servitut mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete durch den Eigentümer für das Restaurant bezahlt.

Technische Daten: - Dach mit Ziegeln, zwei Dachflächen mit Dachgauben und Dachfenstern

- Die Dachrinnen sind aus Kupfer und in gutem Zustand.

- Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant.

- Die Heizanlage ist gasbetrieben.

- Die Wasserhebeanlage wurde 2014 renoviert

- Einbau eines Fettabscheiders im Jahr 2017

- Anpassung der Elektroanlagen an die Normen im Jahr 2017