Immeuble résidentiel à vendre - 1352 Agiez

Bâtiment mixte avec 6 appartements et un local commercial

L'ensemble est entièrement loué, avec un chiffre d'affaires annuel de location hors charges de chauffage et d'eau chaude de CHF 80'040.-.

Situé au cœur du village d'Agiez, ce bâtiment est connu pour son restaurant "Le Normand", réputé pour la qualité de son service et son excellente cuisine.
Bâtiment de 1800, selon la police ECA, il doit avoir été construit avant cette date, sans que la date exacte ne soit connue.

Dernière grande rénovation en 2008.

Depuis, plusieurs rénovations ont eu lieu, comme celle de l'appartement du dernier étage en 2016.

De plus, à chaque changement de locataire, une rénovation de l'appartement concernant la peinture a été effectuée.

Description :

Bâtiment sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée avec terrasse Café-Restaurant "Le Normand" :

Café, différentes salles à manger, cuisine, pièces et terrasse. Contrat de location de 5 ans arrivant à échéance le 30 septembre 2024, avec inventaire des équipements du restaurant appartenant au propriétaire ;

1er étage :

3 studios
1 appartement de 3,5 pièces

Tous loués et avec des réserves locatives (voir état locatif)

2ème étage

1 appartement de 2,5 pièces
1 appartement de 3 pièces

Tous loués avec des réserves locatives.

L'appartement du dernier étage a été entièrement rénové en 2016.

Le bâtiment est en bon état ;

8 places de parking sont à disposition du restaurant, Bien-fonds Agiez/RF 80 en servitude avec la commune d'Agiez, loyer annuel payé par le propriétaire pour le restaurant.

Données techniques : - Toit en tuiles, deux pans de toit avec lucarnes et fenêtres de toit

- Les gouttières sont en cuivre et en bon état.

- Bâtiment sur 3 niveaux + un sous-sol sous le restaurant.

- Le système de chauffage est au gaz.

- Le système de relevage d'eau a été rénové en 2014

- Installation d'un séparateur de graisse en 2017

- Mise aux normes des installations électriques en 2017