Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1350 Orbe

Ertragsgebäude im Stadtzentrum für Investoren
IM HERZEN VON ORBE!

Dies ist ein schönes Ertragsgebäude im Stadtzentrum von Orbe.

Dieses Gebäude besteht aus 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (eine pro Etage und alle vermietet) und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einem großen Lagerraum im Keller.

Diese Wohnungen wurden zwischen 2014 und 2016 vollständig renoviert, ebenso wie das Treppenhaus. Sie sind mit Thermostaten für die Fußbodenheizung sowie mit einer Wasch- und Trockensäule ausgestattet. Die Küchen sind komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen usw.

Die Elektrik wurde erneuert und entspricht den aktuellen Standards.

Ein Innenhof von etwa 20 m2 gehört zum Gebäude und wird jeweils von den Mietern der 1. und 2. Etage genutzt.

Die Dachwohnung hat auch eine Terrasse von 22,5 m2.

Ein 8m2 großer Anbau gehört zur Immobilie und dient als Keller für die Mieter der 2. Etage.

Zusammensetzung der 3 Wohnungen:

Wohnung im 1. Stock:

- ein Eingangsbereich
- 2 Schlafzimmer
- eine voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer, mit Wasch- und Trockensäule
- ein Wohnzimmer
- ein Badezimmer/WC
- ein Duschbad/WC
- ein Abstellraum

Wohnung im 2. Stock:

- ein Eingangsbereich
- 2 Schlafzimmer
- eine voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer, mit Wasch- und Trockensäule
- ein Wohnzimmer
- ein Badezimmer/WC
- ein Duschbad/WC
- ein Abstellraum

Dachwohnung:

- ein Eingangsbereich mit Treppe
- 2 Schlafzimmer
- eine voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer, mit Wasch- und Trockensäule
- ein Wohnzimmer
- ein Badezimmer/WC
- ein Abstellraum
- eine Terrasse von etwa 22 m2 (nach Osten ausgerichtet)

Diese Wohnungen sind derzeit monatlich wie folgt vermietet:

- die im 1. Stock: CHF 1'632.75.- + Nebenkosten
- die im 2. Stock: CHF 1'500.- + Nebenkosten
- die im Dachgeschoss: CHF 1'750.- + Nebenkosten

Ein jährlicher Gesamtbetrag von CHF 58'593.- + Nebenkosten

Die Gewerbefläche ist derzeit leer.

Ihre zentrale Lage, in der Nähe aller Geschäfte, macht sie zu einem angenehmen Wohnort für ihre Mieter.

Zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser charmanten Immobilie zu erhalten und/oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!

Fragen Sie uns nach der Verkaufsbroschüre dieser Immobilie.